1、日前,很多金融機(jī)構(gòu)針對(duì)年輕人想買房子,首付卻不夠的情況推出了“首付政策”。首付政策貸款分為有抵押和無抵押兩種,有抵押的首付政策貸是為改善型的買房人設(shè)計(jì)的:買房人想賣掉現(xiàn)有的房子重買一套,但是賣出自己的房子和買新房交首付的時(shí)間卻不一定能正好湊上,短時(shí)間內(nèi)存在首付資金緊張,就將已有住房抵押換取新房的首付。
2、無抵押的首付政策貸眼下似乎更大行其道:沒有抵押物,全靠“更加嚴(yán)格的審核”提供給買房人貸款用于買房首付。然而現(xiàn)在許多城市已經(jīng)緊急叫停了“首付政策”, 據(jù)說包括中國央行和中國銀監(jiān)會(huì)在內(nèi)的金融部門,正密切關(guān)注部分地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)融資風(fēng)險(xiǎn),計(jì)劃推出措施,打擊發(fā)放貸款作為房屋貸款首付的行為。
我國規(guī)定可以繳納總房款的30%，其余的可以通過貸款的形式進(jìn)行相應(yīng)的繳納。要求在進(jìn)行這類貸款時(shí)，當(dāng)事人必須填寫真實(shí)的信息，按照相應(yīng)的還款計(jì)劃進(jìn)行相應(yīng)的還款，不得惡意拖欠。
