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一、買房子應該注意的有：房產(chǎn)證，土地使用證，施工許可證。個人一定要有房產(chǎn)證。
二、還應該注意以下幾點：
1、五證齊備（起碼預售許可證和建設用地許可證必須辦理完畢），這樣起碼保證所售房屋得到的當?shù)胤抗芫终J可。　
2、銷售合同是否為當?shù)胤抗芫炙∷ⅲǚ抗芫职l(fā)的合同上有編號）?！　?br>3、價格，要在合同里寫清楚，避免日后糾紛。　　
4、交房時間，合同里寫上具體交房時間，年月日，不能模糊?！　?br>5、物業(yè)費，最好也能寫到合同里。