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相信大家去買房時都會發(fā)現(xiàn)一個問題開發(fā)商宣傳的價格一般都很難買到基本上的房源價格都是高于宣傳價格的低價房一般都是樓層不太好或朝向不太好購房者在買房時往往只關(guān)注自己想要的樓層價格其他樓層的價格關(guān)注得很少現(xiàn)在的高層住宅動輒就是23十層樓層之間價格相差其實挺大的購房者應盡量多了解各個樓層房屋的價格這樣能選到性價比更高的房屋

為了讓大家清楚各個樓層房屋的價格差距和開發(fā)商習慣的定價方式我找了一個總高33層的樓盤來簡單地分析一下看看哪些樓層的價格高哪些樓層的價格低以下是成都一個樓盤的房屋備案價為了更好地對比直接對比1號房源的價格即可這樣能保證房源都是一個朝向

上面是2933層的價格可以看出33層的價格是最低的然后樓層越低價格還越高這比較符合大部分開發(fā)商的定價因為頂層有漏水的風險所以價格一般都會低一些房屋總高33層很多人不太能接受30層以上的高度所以樓層越高價格越低還是正常的當然有部分樓盤除了頂樓樓層越高價格越低

上面是24層28層房源的價格和更高的樓層一樣價格趨勢仍然是樓層越高價格越低目前24層是以上樓層價格最高的

以上是19層23層房源的價格和上面一樣仍然是樓層越高價格越低

以上是14層18層房源的價格值得注意的是18層的價格已經(jīng)低于19層的價格然后價格趨勢由樓層越高價格越低轉(zhuǎn)變成了樓層越高價格越高

以上是9層13層房源的價格價格趨勢為樓層越高價格越高基本上一層相差幾千元

以上是2層8層房源的價格和上面相同價格趨勢為樓層越高價格越高

綜合上面的價格我們可以看出19層以下的房源價格為樓層越高價格越高19層以上的房源價格為樓層越高價格越低我看過很多樓盤的房源價格基本上中間樓層和中高樓層的價格一般都是整棟樓最高的然后低樓層和高樓層的價格一般更低這不難理解中間房源和中高房源的缺點相對較少擁有大部分人能接受的采光通風和視野不用擔心低樓層采光不好蚊蟲較多的缺點也不用擔心高樓層容易恐高水壓不足風噪大等缺點

上面這個樓盤的價格不代表所有樓盤不過都大同小異中間樓層和中高樓層的定價方式基本上都是相同的購房者在買房時特別是對樓層要求不太高的購房者應盡可能了解整個樓棟房源的價格這樣可以選到性價比更高的房源