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　　外地有房貸沒還清在中山買首套首付幾成？

　　三成。

　　在2023年8月31日前中山仍執(zhí)行“認房認貸”政策，只有符合“中山無房+無貸款記錄”的購房者，才可以最低2成首付在中山非限購區(qū)購房（限購區(qū)首套首付3成）！

　　在2023年8月31日后，實行“認房不認貸”新政后，只要符合“中山無房”的購房者，就可以首套最低2成首付在中山非限購區(qū)購房（限購區(qū)首套首付3成）！

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　　“認房不認貸”，簡單說就是客戶在貸款購房的過程中，銀行只是查看客戶目前名下是否有房，來確定購房者是首套還是二套房，而不看客戶的房貸記錄。首套還是二套房的認定，對購房者所需要承擔的首付比例及房貸利率會有很大不同，對購房者的影響很大。

　　中山實行“認房不認貸”，對部分曾經(jīng)有過房貸記錄，但目前手上沒房的客戶，或者目前手上只有一套房但因有多次房貸記錄，已經(jīng)沒有機會再貸款買房的客戶來說，是一個較大的利好。