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　　無錫以舊換新可以用父母的房子換嗎？

　　梁溪區(qū)可以

　　梁溪區(qū)以舊換新3.0政策增加直系親屬新舊產(chǎn)權(quán)所屬人變更。不僅可以新房舊房產(chǎn)權(quán)人更換，也可以直系親屬多套房源共同換一套新房。

　　具體條件為

　?。?）無錫全市、蘇州全市、常州全市等城市，在上述條款規(guī)定范圍內(nèi)擁有自有物業(yè)的居民（居民個(gè)人征信正常，無不良貸款記錄且有權(quán)處理該套舊房），均可參與以舊換新，在無錫市梁溪城發(fā)集團(tuán)下屬控股樓盤換購商品住房。

　?。?）收購物業(yè)應(yīng)具有真實(shí)有效的產(chǎn)權(quán)證明，并確保權(quán)屬清晰。

　　（3）支持一換一、一換多、多換一，即一套二手物業(yè)置換一套新房或多套新房，多套二手物業(yè)置換一套新房，存量二手物業(yè)總價(jià)需不高于新購房源總價(jià)的60%。

　?。?）如涉及直系親屬新舊產(chǎn)權(quán)所屬人變更，需二手物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人授權(quán)，與新房購買人協(xié)商一致，并附帶相關(guān)直系親屬證明，資料包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證、親屬關(guān)系證明等，材料核實(shí)方可批準(zhǔn)直系親屬新舊產(chǎn)權(quán)所屬人變更。

　?。?）完成過戶前，存量二手物業(yè)須達(dá)到無抵押狀態(tài)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等），住宅需按三方協(xié)議約定時(shí)間達(dá)到空置狀態(tài)交房，同時(shí)完成精保潔。非住宅類物業(yè)可帶租約過戶。

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