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　　項(xiàng)目及房源情況

　　瀾芯里人才公寓（梅林店）位于前進(jìn)街道三豐路298號(hào)的梅林中心，總建筑面積15.09萬(wàn)平方米，配套建設(shè)包括幼兒園及超6600平方米的中央商圈，是集一站式“全品類生活配套+數(shù)字化賦能社群”于一體的人才專項(xiàng)租賃住宅。

　　本次推出配租房源303套，其中一居室192套，二居室111套。

　　一居室約43平方米，精裝修，家具家電滿足日常需求，包括1.5米床1張、床頭柜、餐桌、餐椅、衣柜、冰箱、空調(diào)、洗衣機(jī)、空氣能熱水器、油煙機(jī)等，滿足拎包入住條件。

　　二居室約79平方米，精裝修，家具家電滿足日常需求，包括1.5米床1張、1.2米床1張、床頭柜、書桌、書椅、沙發(fā)、茶幾、餐桌、餐椅、衣柜、冰箱、空調(diào)、洗衣機(jī)、空氣能熱水器、燃?xì)庠?、油煙機(jī)等，滿足拎包入住條件。

　　配租對(duì)象

　　人才專項(xiàng)租賃住房的配租對(duì)象主要包括以下五類：

　　(一)杭州市認(rèn)定的A、B、C、D、E類高層次人才。

　　(二)杭州市認(rèn)定的F類人才。

　　(三)錢塘區(qū)認(rèn)定的QA、QB、QC、QD、QE、QF、QG、QH類人才。

　　(四)具有普通高校大專及以上學(xué)歷畢業(yè)生。

　　(五)市級(jí)和區(qū)級(jí)認(rèn)定的其他人才〔含持有中級(jí)(含)以上職業(yè)資格證或初級(jí)(含)以上職稱證的人才〕。

　　租金及其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

　　1.本次配租房源租金一套一價(jià)，通過(guò)市場(chǎng)評(píng)估確定，具體價(jià)格詳見附件，租金價(jià)格不包含租戶應(yīng)繳納的物業(yè)管理、公共能耗、停車服務(wù)、產(chǎn)權(quán)單位(運(yùn)營(yíng)公司)提供的增值服務(wù)等費(fèi)用。租金價(jià)格每2年評(píng)估一次，新簽、續(xù)簽合同按照最新一次的評(píng)估價(jià)格執(zhí)行。

　　2.租金優(yōu)惠。符合條件的人才可根據(jù)人才層次執(zhí)行相應(yīng)的租金標(biāo)準(zhǔn)(選擇“租補(bǔ)分離”的除外)：

　　①符合第(一)類準(zhǔn)入條件的租金標(biāo)準(zhǔn)：A、B類高層次人才免租金;C、D類高層次人才租金標(biāo)準(zhǔn)為評(píng)估租金的20%;E類高層次人才租金標(biāo)準(zhǔn)為評(píng)估租金的40%;

　?、诜系?二)類準(zhǔn)入條件的租金標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)級(jí)QA、QB類人才免租金;區(qū)級(jí)QC、QD類人才租金標(biāo)準(zhǔn)為評(píng)估租金的20%;QE類人才租金標(biāo)準(zhǔn)為評(píng)估租金的40%;

　　③符合第(三)類準(zhǔn)入條件的租金標(biāo)準(zhǔn)為評(píng)估租金的60%;

　?、苋瞬畔硎懿顒e化租金優(yōu)惠時(shí)長(zhǎng)與高層次人才租房補(bǔ)貼、錢塘區(qū)安居租賃補(bǔ)貼時(shí)長(zhǎng)合計(jì)不得超過(guò)5年，期滿后，符合條件的人才可繼續(xù)按照人才租金評(píng)估租金的60%承租。

　　3.租補(bǔ)分離。符合相關(guān)條件的人才可選擇在申領(lǐng)公租房貨幣補(bǔ)貼、新引進(jìn)應(yīng)屆大學(xué)生租房補(bǔ)貼、高層次人才租房補(bǔ)貼、錢塘區(qū)人才安居租賃補(bǔ)貼等政府發(fā)放的租房類補(bǔ)貼的同時(shí)，按保障性租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)(評(píng)估租金的90%)承租人才專項(xiàng)租賃住房。

　　4.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：一居室100元/套月;二居室150元/套月(含物業(yè)費(fèi)、公共能耗費(fèi));地下車庫(kù)停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：200元/輛每月(C型小型客車，每戶限租一個(gè)車位，如需另額外租賃車位，以物業(yè)中心公告價(jià)格為準(zhǔn));臨時(shí)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：4元/輛每小時(shí)(封頂不超過(guò)24元/輛每天);以上費(fèi)用在租賃合同期內(nèi)若有調(diào)整，次月起按調(diào)整后價(jià)格執(zhí)行。(可根據(jù)實(shí)際收費(fèi)項(xiàng)目調(diào)整)

　　戶型配租標(biāo)準(zhǔn)

　　單人戶申請(qǐng)家庭配租一居室住房;二人(含)以上戶申請(qǐng)家庭可配租成套二居室(含)以上住房。

　　申請(qǐng)家庭包括申請(qǐng)人本人、配偶及其未成年子女。申請(qǐng)人及配偶如有贍養(yǎng)雙方父母需求，可將雙方父母添加為同住人員，同住人員應(yīng)符合申請(qǐng)人所屬人才類別對(duì)應(yīng)的申請(qǐng)條件，同時(shí)需提供同住人員與申請(qǐng)人關(guān)系證明及相應(yīng)住房情況證明。(運(yùn)營(yíng)單位可根據(jù)具體房源情況及人才需求按照公平原則予以調(diào)整)

　　配租流程

　?。ㄒ唬┈F(xiàn)場(chǎng)開放

　　現(xiàn)場(chǎng)開放參觀，參觀時(shí)間：每日9:00-16:00

　　預(yù)約電話：13763602220(該號(hào)碼為對(duì)外固定電話)/13104447597(該號(hào)碼為對(duì)外固定電話)

　　接待地址：杭州市錢塘區(qū)三豐路298號(hào)

　?。ǘ┦着猩暾?qǐng)配租流程

　　1.人才申請(qǐng)：即日起至2024年3月9日期間，申請(qǐng)人可通過(guò)線下或線上方式提交申請(qǐng)材料。

　　線下方式：申請(qǐng)人將申請(qǐng)材料，或申請(qǐng)人所在用人單位將經(jīng)用人單位審核確認(rèn)的申請(qǐng)人名單及相關(guān)申請(qǐng)材料提交至運(yùn)營(yíng)單位杭州城新城市發(fā)展建設(shè)有限公司，紙質(zhì)資料交至杭州市錢塘區(qū)三豐路298號(hào)瀾芯里人才公寓(梅林店)管理服務(wù)中心。

　　線上方式：將申請(qǐng)材料掃描的電子資料發(fā)送至郵箱：541249481@qq.com(該郵箱為對(duì)外固定郵箱)。在以上申請(qǐng)時(shí)間內(nèi)已提交資料審核，但資料不符合或缺失等原因未通過(guò)資格審核的，允許該部分申請(qǐng)人在2024年3月11日16:00前重新提交資料審核。運(yùn)營(yíng)單位對(duì)經(jīng)審核符合條件的人才進(jìn)行公示。

　　2.公證搖號(hào)：2024年3月13日，運(yùn)營(yíng)管理單位發(fā)布搖號(hào)選房公告，委托公證處進(jìn)行公證搖號(hào)，其中市級(jí)A類人才免搖號(hào)，其他人才按照錢塘區(qū)內(nèi)用人單位的市級(jí)BCDEF類人才、錢塘區(qū)外用人單位的市級(jí)BCDEF類人才、錢塘區(qū)區(qū)級(jí)人才及區(qū)內(nèi)其他人才三個(gè)批次依次確定順序號(hào)。同一搖號(hào)批次中的市級(jí)BCDEF類人才分類別進(jìn)行搖號(hào)，按照人才類別從高到低依次確定順序號(hào)。錢塘區(qū)區(qū)級(jí)人才及大專及以上學(xué)歷人才不區(qū)分人才類別進(jìn)行搖號(hào)，確定順序號(hào)。搖號(hào)結(jié)果將于2024年3月15日在城市土地公司公眾號(hào)上予以公示。市級(jí)高層次人才優(yōu)先。

　　3.線上選房：2024年3月16日至2024年3月17日。申請(qǐng)人需按通知時(shí)間提前線上簽到;具體線上選房流程另行通知。

　　4.簽約入住：2024年3月31日前需完成簽約繳費(fèi)，否則視為放棄。

　　*申請(qǐng)人逾期未參加以上選房流程(包括但不限于逾期未補(bǔ)齊資料、未按約定時(shí)間參與選房、未在2024年3月31日前簽約等)，視為放棄資格，并且兩年內(nèi)不得申請(qǐng)本項(xiàng)目。

　　（三）常態(tài)化申請(qǐng)配租流程

　　本次集中配租后剩余房源將開展常態(tài)化配租流程。

　　1.申請(qǐng)：2024年4月1日起由申請(qǐng)人將申請(qǐng)材料，或申請(qǐng)人所在用人單位將經(jīng)用人單位審核確認(rèn)的申請(qǐng)人名單及相關(guān)申請(qǐng)材料提交至運(yùn)營(yíng)單位杭州城新城市發(fā)展建設(shè)有限公司，紙質(zhì)資料交至杭州市錢塘區(qū)三豐路298號(hào)瀾芯里人才公寓(梅林店)管理服務(wù)中心，電子資料提交至郵箱：541249481@qq.com(該郵箱為對(duì)外固定郵箱)。

　　2.審核：杭州城新城市發(fā)展建設(shè)有限公司對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，在5個(gè)工作日內(nèi)將經(jīng)審核符合準(zhǔn)入條件的人員清單提交錢塘區(qū)住建局進(jìn)行相關(guān)核查;錢塘區(qū)住建局在7個(gè)工作日內(nèi)完成核查并將結(jié)果反饋杭州城新城市發(fā)展建設(shè)有限公司。

　　3.簽約入?。汉贾莩切鲁鞘邪l(fā)展建設(shè)有限公司向經(jīng)審核符合本次房源配租準(zhǔn)入條件的人員通過(guò)短信、電話通知辦理選房簽約入住手續(xù)。申請(qǐng)人在接到電話或短信通知后，需在5個(gè)工作日內(nèi)，前往杭州市錢塘區(qū)三豐路298號(hào)瀾芯里人才公寓(梅林店)現(xiàn)場(chǎng)辦理選房、簽約入住手續(xù)，否則視為放棄資格。根據(jù)先到先得原則，申請(qǐng)人可挑選本次配租房源中尚未配租的房源，本次配租房源配租完畢，則不再受理資料遞交申請(qǐng)。

　?。ㄋ模┊愖h處理

　　杭州城新城市發(fā)展建設(shè)有限公司向經(jīng)審核不符合本次房源配租準(zhǔn)入條件的人員通過(guò)短信通知未通過(guò)審核結(jié)果及原因，申請(qǐng)人如有異議可在5個(gè)自然日內(nèi)向杭州城新城市發(fā)展建設(shè)有限公司反映情況并提交有關(guān)證明材料，進(jìn)行異議處理。

　　（五）信息備案

　　簽約入住后，杭州城新城市發(fā)展建設(shè)有限公司在5個(gè)工作日內(nèi)將租賃合同及人員入住有關(guān)信息同步錄入至杭州市租賃監(jiān)管平臺(tái)及浙江省保障性租賃住房系統(tǒng)。

　　申請(qǐng)材料

　　1.人才專項(xiàng)租賃住房申請(qǐng)表;

　　2.申請(qǐng)人及配偶身份證件(正反面)、婚姻證明，未成年子女需提供關(guān)系證明(戶口本或出生證);外籍人才提交永久居留證或浙江省高層次人才居住證，港澳臺(tái)同胞提交相關(guān)通行證或居住證;

　　3.人才身份證明：杭州市認(rèn)定的A—F類人才提供人才認(rèn)定書(認(rèn)定單位需與用人單位一致，且在有效期內(nèi))，錢塘區(qū)認(rèn)定的QA—QH類人才相關(guān)證明(認(rèn)定單位需與用人單位一致，且在有效期內(nèi))，其他人才提供學(xué)歷證書或其他相關(guān)證明材料;

　　4.全職正式聘用服務(wù)合同或勞動(dòng)關(guān)系證明，創(chuàng)業(yè)人員提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照(主申請(qǐng)人擔(dān)任法人)，勞務(wù)派遣由屬地街道出具相關(guān)證明;

　　5.社會(huì)保險(xiǎn)參保證明或個(gè)人所得稅繳納證明，創(chuàng)業(yè)人員提供半年(含)以上完稅證明;

　　6.申請(qǐng)人、配偶及未成年子女《杭州市區(qū)住房情況查詢記錄》及《杭州市區(qū)住房保障(房改)審批(備案)情況查詢記錄》原件(可通過(guò)浙里辦APP或市區(qū)各行政服務(wù)中心自助機(jī)“住房信息查詢”模塊查詢打印);

　　7.用人單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證復(fù)印件(同一用人單位多人報(bào)名的，僅需提供一份)。

　　附件獲取

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