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　　【回答】

　　在宿遷市購(gòu)買二手房可以貸款，宿遷市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)二手房貸款額度投放，滿足房屋交易資金需求，拓寬改善性住房融資渠道。

　　政策實(shí)施：

　　支持住房信貸

　　落實(shí)首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。引導(dǎo)各金融機(jī)構(gòu)加大個(gè)人住房按揭貸款投放力度，縮短審批時(shí)間，提高發(fā)放效率。鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)對(duì)居民首次購(gòu)房執(zhí)行最低首付比例或參照公積金首付比例執(zhí)行。對(duì)已結(jié)清購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策，更好滿足剛需及改善性住房的貸款需求。

　　支持二手房交易貸款

　　鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)二手房貸款額度投放，滿足房屋交易資金需求，拓寬改善性住房融資渠道。

　　支持合理融資需求

　　指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)用好“保交樓”專項(xiàng)借款資金，合理延長(zhǎng)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度過(guò)渡期。對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)貸款、信托貸款等存量融資，鼓勵(lì)銀行機(jī)構(gòu)通過(guò)存量貸款展期、調(diào)整還款安排等方式予以支持，促進(jìn)項(xiàng)目按時(shí)完工交付。支持民間資本通過(guò)市場(chǎng)化運(yùn)作參與危困房企項(xiàng)目并購(gòu)重組，化解房地產(chǎn)行業(yè)金融風(fēng)險(xiǎn)，推動(dòng)問(wèn)題項(xiàng)目順利完工。

　　支持二手房“帶押過(guò)戶”

　　進(jìn)一步優(yōu)化存量房網(wǎng)簽和登記業(yè)務(wù)模式，對(duì)存在抵押的房產(chǎn)上市交易的，無(wú)須提前還貸，依托于存量房資金監(jiān)管系統(tǒng)，對(duì)交易資金全額、全過(guò)程監(jiān)管，推行“帶押過(guò)戶”服務(wù)。

　　政策咨詢電話：

　　0527-84387191