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　　鎮(zhèn)江廉租房業(yè)務(wù)指南

　　廉租房保障對象：具有鎮(zhèn)江市市區(qū)常住戶口滿1年的城市低收入住房困難家庭和最低收入住房困難家庭。

　　廉租房保障面積標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)該達(dá)到人均住房建筑面積18平方米。申請廉租住房保障的，現(xiàn)住房面積按其家庭成員名下全部房屋（含公房）面積合并計算。5年內(nèi)因轉(zhuǎn)讓、贈與、被征收（拆遷）等原名下房屋（含公房）面積應(yīng)當(dāng)計入現(xiàn)住房面積，

　　注意，被征收（拆遷）的住房面積認(rèn)定：實行實物安置的以安置房屋面積計算；只享受征收（拆遷）貨幣補(bǔ)償?shù)囊栽》棵娣e計算。

　　廉租房保障方式：實行家庭成員全員申報制。申請廉租住房保障的家庭應(yīng)是共同生活的家庭成員（含正在服義務(wù)兵役的子女、在外地讀書的未婚子女、原同戶籍的勞教或服刑人員），并且相互之間具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系。

　　申請負(fù)責(zé)人：一般以戶主為申請家庭代表，家庭全體成員為共同申請人。申請家庭代表辦理申請、申報等事項的行為，視同申請家庭全體成員的行為。戶主沒有無民事行為能力的由家庭成員書面推選其中一人為申請家庭代表，戶主為無民事行為能力的一人戶，由監(jiān)護(hù)人代為申請。

　　成年子女與父母同一戶籍的，現(xiàn)已成家，獨(dú)立生活的可單獨(dú)申請。

　　夫妻之間不是同一戶籍的，仍應(yīng)由雙方共同申請，不得各自單獨(dú)申請。

　　未成年子女與其父母不是同一戶籍的，仍應(yīng)共同申請，不得各自單獨(dú)申請。

　　原先不屬于廉租住房保障對象的，因以下原因需要納入廉租住房保障的，在滿規(guī)定年限后，符合保障條件的方可申請廉租住房保障：

　　1，家庭成員將原住房（含公房）轉(zhuǎn)讓、贈與、被征收（拆遷）的，需滿5年方可申請，其中因救治家庭特重病人等特殊情況將家庭成員的原住房（含公房）轉(zhuǎn)讓的，滿2年即可申請；

　　2，離異的，離婚后需滿5年方可申請，其中，婚姻存續(xù)期間申請人名下無房的且離婚時未有共有房產(chǎn)分配的，滿2年即可申請。

　　廉租房保障方式：主要通過貨幣補(bǔ)貼、實物配租、租金核減等方式實施。

　　貨幣補(bǔ)貼：指向廉租住房保障對象發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，由其自行租賃住房。

　　實物配租：指向廉租住房保障對象提供住房，并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金。采取實物配租方式的，享受廉租租金的面積為城市低收入住房困難家庭現(xiàn)住房面積與保障面積標(biāo)準(zhǔn)的差額；不享受廉租租金的面積，按照公共租賃住房標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

　　租金核減：指符合廉租住房保障條件，現(xiàn)已配租廉租住房、承租公有住房的家庭，廉租租金按當(dāng)年房改標(biāo)準(zhǔn)租金核減60%。