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　　鎮(zhèn)江市廉租房管理詳細(xì)

　　廉租房租金標(biāo)準(zhǔn)制定：由市物價部門會同市住房保障、財政部門研究，由市政府統(tǒng)一向社會公布，租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)城市低收入住房困難家庭收入等情況實(shí)行動態(tài)調(diào)整。

　　廉租房實(shí)行年檢和退出機(jī)制。市住房保障主管部門應(yīng)積極會同區(qū)住房保障、區(qū)民政部門以及街道辦事處、鎮(zhèn)政府等單位做好廉租住房租賃補(bǔ)貼和實(shí)物配租后的年檢工作。

　　對年檢不通過的申請家庭實(shí)行退出機(jī)制，由市住房保障主管部門負(fù)責(zé)會同區(qū)住房保障、區(qū)民政部門以及街道辦事處、鎮(zhèn)政府等單位實(shí)施。

　　廉租住房家庭住房條件改善，不符合廉租住房保障條件時應(yīng)主動退出承租的廉租住房；退出廉租住房有困難的家庭，給予3個月過渡期，過渡期內(nèi)實(shí)行市場租金標(biāo)準(zhǔn)。

　　對于經(jīng)濟(jì)已經(jīng)改善不在低收入范圍的家庭，應(yīng)及時申報和退出租賃的廉租住房；符合公共租賃房保障條件的家庭，所承租的廉租住房轉(zhuǎn)為公共租賃住房，同時執(zhí)行公共租賃住房租金；不符合公共租賃住房保障條件且對退出后居住有困難的，可按市場租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)承租過渡，但需重新辦理相關(guān)租賃手續(xù)，過渡期一般不得超過2年。

　　已配租家庭人口、收入、住房面積等條件發(fā)生變化或有特殊情況的家庭，在退出現(xiàn)有配租保障滿1年后，可以再次申請配租。

　　廉租房應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同。無正當(dāng)理由不簽訂租賃合同或者不按規(guī)定時間辦理入住手續(xù)的，作棄權(quán)處理，2年內(nèi)不得再次申請配租廉租住房。

　　承租廉租房的城市低收入住房困難家庭有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定退回廉租住房：

　?。ㄒ唬⒊凶獾牧庾》哭D(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途的；

　?。ǘo正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上未在所承租的廉租住房居??；

　　（三）無正當(dāng)理由累計6個月以上未交納廉租住房租金的；

　　（四）其他違反有關(guān)規(guī)定的。

　　溫馨提示

　　1，隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料申請廉租房保障的，住房保障主管部門以及街道辦事處、鎮(zhèn)政府不予受理，并給予警告，申請人在2年內(nèi)不得再次申請廉租住房保障。

　　2，欺騙等不正當(dāng)手段獲取廉租房保障的，由市住房保障主管部門給予警告；對已經(jīng)登記但尚未獲得保障的，取消其登記；對已經(jīng)獲得廉租房保障的，責(zé)令其退還已經(jīng)領(lǐng)取的租賃住房補(bǔ)貼，或者退出實(shí)物配租的廉租房并按照市場租金價格補(bǔ)交退出前房租；2年內(nèi)不得再次申請廉租房保障；情節(jié)嚴(yán)重的，5年內(nèi)不得再次申請廉租房保障。

　　3，住房保障主管部門及有關(guān)部門的工作人員，在廉租房保障工作中濫用職權(quán)、徇私舞弊、玩忽職守的，依法追究責(zé)任；涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理。

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