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　　臺州市椒江區(qū)國有土地上房屋征收貨幣補償補充意見

為進一步加快征遷速度，穩(wěn)步推進房屋征遷工作，根據(jù)《臺州市椒江區(qū)國有土地上房屋征收與補償實施辦法》（椒政辦發(fā)〔2017〕45號）等規(guī)定，制定本補充意見。

　　一、適用范圍

凡對椒江區(qū)人民政府行政管轄區(qū)域內(nèi)的國有土地上住宅房屋進行征收，并需對被征收人實行貨幣補償?shù)?，適用本補充意見。椒江區(qū)人民政府行政管轄區(qū)域不包括臺州灣新區(qū)三甲街道、海虹街道、綠心片區(qū)范圍。

　　二、貨幣補償?shù)幕A(chǔ)補償金

　　被征收人在簽訂征收補償協(xié)議時選擇貨幣補償，并按期騰房的，征收部門向被征收人支付被征收房屋基礎(chǔ)補償金，具體包括下列款項：

　　（一）被征收房屋評估補償價值；

　?。ǘ┦覂?nèi)裝修補償費；

　?。ㄈ┌徇w費；

　?。ㄋ模┝鶄€月臨時安置補助費；

　?。ㄎ澹┴泿叛a償獎勵；

　　（六）按時簽騰獎勵。

　　貨幣補償獎勵標(biāo)準(zhǔn)分三類情形：

　?。ㄒ唬┝⒌仄椒开剟顬楸徽魇辗课菰u估價值的35%；

　?。ǘ┝⒌囟臃课莳剟顬楸徽魇辗课菰u估價值的30%；

　　（三）立地三層<含三層>以上房屋及單元式住宅獎勵為被征收房屋評估價值的25%。

　　三、增加貨幣補償?shù)念~外獎勵

　　被征收人選擇貨幣補償后，具備下列全部條件的，另行給予被征收房屋評估補償價值18%的獎勵：

　?。ㄒ唬┌雌诤炗喺魇昭a償協(xié)議并按期騰退交房的；

　?。ǘ┌雌诤烌v的，在騰房公告規(guī)定的期限屆滿起一年內(nèi)購買椒江區(qū)域內(nèi)的住宅用房，且在臺州市不動產(chǎn)登記服務(wù)中心椒江辦事處辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)的；

　?。ㄈ┵徺I房屋價值達到被征收房屋基礎(chǔ)補償金的85%以上（含85%）的。

　　在房屋征收決定公告之日后至被征收房屋騰空前，被征收人已購買椒江區(qū)域內(nèi)住宅用房的，且購買房屋價值達到被征收房屋基礎(chǔ)補償金的85%以上（含85%）的，可參照上款執(zhí)行。

　　本條所述的“住宅用房”是納入政府規(guī)定范圍內(nèi)的房屋，納入政府規(guī)定范圍內(nèi)住宅用房名單由主管部門報請區(qū)人民政府同意后另行公布，并進行動態(tài)調(diào)整，新建樓盤由主管部門在發(fā)放預(yù)售許可證時予以同步明確。

　　四、結(jié)算方式

　　被征收人按期簽訂協(xié)議，在征收補償協(xié)議生效后，征收部門按《臺州市椒江區(qū)國有土地上房屋征收與補償實施辦法》（椒政辦發(fā)〔2017〕45號）的規(guī)定向被征收人支付征收補償協(xié)議約定的20%款項，在征收部門規(guī)定的期限內(nèi)騰房并交鑰匙的，征收部門支付征收補償協(xié)議約定的剩余80%款項。

　　被征收人符合本補充意見第三條規(guī)定的獎勵條件的，購買新建商品住宅用房的，應(yīng)向征收部門提供經(jīng)備案的商品房買賣合同、購房發(fā)票等資料；購買二手住宅用房的，應(yīng)向征收部門提供經(jīng)住建部門網(wǎng)簽備案的房屋買賣合同、契稅憑證、不動產(chǎn)權(quán)證書等資料。征收部門經(jīng)審查后認為符合條件的，另向被征收人一次性支付被征收房屋評估補償價值18%的獎勵。被征收人如在取得18%的額外獎勵后退還所購買的住宅用房，則該獎勵應(yīng)當(dāng)退還。

　　五、明確部門職責(zé)

　　區(qū)住建局負責(zé)椒江區(qū)國有土地上房屋征收貨幣補償?shù)膮f(xié)調(diào)、指導(dǎo)和監(jiān)督工作，嚴格控制實物安置優(yōu)惠政策，積極引導(dǎo)貨幣補償安置。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，征收雙方應(yīng)嚴格按照被征收房屋評估價格和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評估價格進行資金結(jié)算。區(qū)發(fā)改、資規(guī)、財政、稅務(wù)、審計等部門要根據(jù)各自職責(zé)，做好指導(dǎo)、配合和行業(yè)監(jiān)管等工作，共同推進補償安置工作。

　　六、強化監(jiān)督管理

　　相關(guān)職能部門要強化監(jiān)督,確保貨幣補償安置工作做到公開、公平、公正，陽光操作。嚴禁在征收補償、房源購置、資金使用等過程中暗箱操作、以權(quán)謀私。對于國有土地上房屋征收補償安置工作中的違規(guī)違紀(jì)行為，相關(guān)部門要嚴肅查處。

　　七、其它

　　本補充意見施行前已發(fā)布征收決定的區(qū)塊，按期簽騰的被征收人購房期限仍按照三年執(zhí)行。

　　本補充意見自公布之日起施行。

　　附件：政府規(guī)定范圍內(nèi)住宅用房名單（在建住宅數(shù)據(jù)截止2023年10月）

　　云西新村、云健新村、中山小區(qū)、欣園小區(qū)、城市花園、望江花園、江城小區(qū)、永泰花園、嶺南小區(qū)、振興小區(qū)、江都苑、臺都花園、東升花園、天河小區(qū)、東方花園、慈輝小區(qū)、楓苑小區(qū)、中山大廈、之舫花園、芝麻園里小區(qū)、光明小區(qū)、東園小區(qū)、東方麗景、福泰苑、一鼎公寓、星楓苑、太和小區(qū)、都市麗景、江南綠洲、東升大廈、華榮名筑、文欣苑、博奧商海、溫馨港灣、河畔居、陽光國際公寓、金色港灣、環(huán)翠名苑、匯景名苑、百姓家園、城市港灣、景元花園、天天陽光海岸、華天大廈、新時代廣場、商務(wù)中心、鳳凰鉑金廣場、楓華嘉苑、億都名苑、朝暉小區(qū)、學(xué)誠小區(qū)、潤楓嘉苑、熙苑、飛霞港灣、藍庭花園、西錦御園、新明半島小區(qū)、南門小區(qū)、瑞景名苑、城市雅苑、金鼎苑、都市春天小區(qū)、繁榮家園、頤景名苑、銀河名苑、銘豪花苑、景聯(lián)東苑、東星茗苑、金泰華庭、麗江苑、金色蘭庭、豪景白云山莊、金域華府、華歐中央花園、三水潤園、文萃園、華景名苑、御庭壹號、山水藝墅、麗廷公館、心海金源、星辰嘉苑、銘鼎花園、銀泰城、海景名苑、筑心苑、冠郡銘苑、嘉和名苑、香頌華府、華鴻公館、理想花苑、文鼎苑、銀桂苑、海尚望府、城市天地小區(qū)、楓云府、天瀾青春苑、碧輝人家、鳳祥府、學(xué)府水岸小區(qū)、瓏悅名苑、悅城水岸小區(qū)、新都會、萬科城、森語苑、玖樟府、置心廣場、觀江苑、旭輝府、翰瀾苑、德鄰北苑、德鄰南苑、心海上城、德加小區(qū)、漫悅灣小區(qū)、棠樾華府、雍璟府、寶龍華府、自在城、天空院子、朗成云筑、和源府、錦悅府、悅都天華府、天筑譽府、天悅外灘花苑、云禧悅府、悅江府、悅天府、昱湖上城、天潤合府、海上潮鳴中心、曉風(fēng)印月府、金桂苑、云廬、藍灣華庭、時代天誠、學(xué)府春天、東麟府、海月和鳴、翠攬云鏡、商業(yè)街經(jīng)中路商住樓、商業(yè)街開元路商住樓、楓南小區(qū)、康平小區(qū)、開元小區(qū)、愛華赤龍苑、名都錦繡花園、米蘭花園、康平路商住樓、百家苑、新家園、名都南苑、和平家園、海灣浪琴花園、康馨苑、陽光新景、港灣花園、億嘉時代廣場、康平·泰和苑、太平洋大廈、城市之光小區(qū)、海天苑、康平·中心怡苑、華中大廈、天和大廈、康平嘉園、天琴公寓、開元云頂佳苑、凱悅大廈、東京灣、東泰華庭、中建城市花園、碧海明珠花園、萬家華庭、香格里拉花園、蕙蘭園、國際商務(wù)廣場、錦水灣小區(qū)、百合公寓、金領(lǐng)之苑、玉蘭廣場瓊?cè)A園、豐澤名苑、鉑晶國際花園、名豪假日雅苑、榮安華府、江海名府、景隆公館、青春華庭、尚景名苑、棕櫚陽光、天天財富公館、金暉佳苑、華彩小區(qū)、海棠花苑、海棠花苑四合院、鴻景名苑、萬華城、怡心苑、萬達廣場、紫薇花園、云港小區(qū)、白云山名苑、江南首府、中環(huán)世紀(jì)、廣達嘉苑、學(xué)景名苑、椒蘭郡、幸福名苑、芳樹園、天韻水岸、中梁府、天悅錦園、悅景花園、天悅年華、頤和嘉苑、和潤錦園、都薈華庭、天禧嘉邸、明和雅苑、云悅鈺府、安瀾府、悅品匯、椒蘭匯、映巷里、熙悅府、朗成江南墅、沁悅府、汀蘭雅苑、森然府、天盛中心、湖境和廬、縵云府、合璟府。