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　　甘肅省住房公積金購買商品房提取須知

　　一、提取范圍

　　可同時提取繳存職工本人和配偶的住房公積金。

　　二、提取要件

　　(1)身份證明材料;

　　(2)經(jīng)房產(chǎn)管理部門登記備案的《商品房買賣合同》;

　　(3)不低于房款總額20%的付款憑證。

　　或：

　　(1)身份證明材料;

　　(2)已取得的《不動產(chǎn)權(quán)證書》;

　　(3)增值稅發(fā)票或契稅完稅證明。

　　注：所購房屋在配偶名下的，須同時提供《結(jié)婚證》。

　　三、提取時限

　　以房產(chǎn)管理部門購房合同網(wǎng)簽備案日期或《不動產(chǎn)權(quán)證書》登記日期為準(zhǔn)，三年內(nèi)可以提取，且只能提取一次。

　　四、提取額度

　　繳存職工本人和配偶的提取額合并計算，同一套自住住房累計提取額不得超過實(shí)際發(fā)生的房款總額(《商品房買賣合同》為要件的，房款總額以購房合同總價或全額付款憑證金額為準(zhǔn);《不動產(chǎn)權(quán)證書》為要件的，房款總額以增值稅發(fā)票或契稅完稅證明“計稅金額”中的任一金額為準(zhǔn))。

　　五、其他事項(xiàng)

　　(1)繳存職工在申請省資金中心住房公積金貸款前應(yīng)及時辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)，申請省資金中心住房公積金貸款后，繳存職工本人、配偶及共同借款人，在還款期內(nèi)，不得以現(xiàn)金方式提取。本人和配偶住房公積金只允許以住房公積金沖還貸方式優(yōu)先償還省資金中心貸款本息。

　　(2)繳存職工以“購買自住住房的”情形申請?zhí)崛∽》抗e金時，如該房屋為1人以上共同購房，除配偶外的其他繳存職工則用房款總額乘以合同或證書載明的產(chǎn)權(quán)比例計算每位購房人的購房款，相應(yīng)確定可提取額度;沒有載明產(chǎn)權(quán)比例的，按照購房人數(shù)平均分配房款總額，計算每位購房人的可提取額度。

　　(3)如果所購房屋取得的證書為《房屋所有權(quán)證》，辦理提取業(yè)務(wù)時，購房提取要件中“《不動產(chǎn)權(quán)證書》、增值稅發(fā)票或契稅完稅證明”相應(yīng)變更為“《房屋所有權(quán)證》、全額付款憑證或契稅完稅證明”。

　　(4)因免稅無法提供契稅完稅證明或契稅完稅證明無法顯示、推算房款總額的，需出具增值稅發(fā)票或全額付款憑證。

　　政策來源：甘肅省住房資金管理中心（點(diǎn)擊查看）

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