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　　甘肅省直公積金購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房提取須知

　　購(gòu)房合同(協(xié)議)已在房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案的，或已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》的，參照“購(gòu)買(mǎi)商品房”辦理;未在房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案的，由建設(shè)等相關(guān)單位先辦理提取備案，繳存職工再辦理提取手續(xù)。

　　一、提取范圍

　　可同時(shí)提取繳存職工本人和配偶的住房公積金。

　　二、提取要件

　　(1)身份證明材料;

　　(2)購(gòu)房合同(協(xié)議)或房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議;

　　(3)不低于房款總額20%的付款憑證或拆遷還建超面積部分，補(bǔ)差價(jià)款20%及以上的付款憑證。

　　或：

　　(1)身份證明材料;

　　(2)已取得的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》;

　　(3)增值稅發(fā)票或契稅完稅證明。

　　注：所購(gòu)房屋在配偶名下的，須同時(shí)提供《結(jié)婚證》。

　　三、提取時(shí)限

　　購(gòu)房合同(協(xié)議)或房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議為要件的，以購(gòu)房合同(協(xié)議)日期為準(zhǔn)，三年內(nèi)可以提取，且只能提取一次，或以房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議簽訂日期為準(zhǔn)，三年內(nèi)可以提取，且只能提取一次;《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》為要件的，以登記日期為準(zhǔn)，三年內(nèi)可以提取，且只能提取一次。

　　注：購(gòu)房合同(協(xié)議)或房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議簽訂日期應(yīng)與單位備案花名冊(cè)中載明的合同(協(xié)議)簽訂日期一致。

　　四、提取額度

　　繳存職工本人和配偶的提取額合并計(jì)算，同一套自住住房累計(jì)提取額不得超過(guò)實(shí)際發(fā)生的房款總額或拆遷安置房超面積部分補(bǔ)差價(jià)款總額(房款總額以購(gòu)房合同(協(xié)議)總價(jià)款或全額付款票據(jù)為準(zhǔn)，差價(jià)款總額以房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議簽訂的補(bǔ)交金額或者差價(jià)款全額付款憑證金額為準(zhǔn))。

　　注：在拆遷安置補(bǔ)交差價(jià)款時(shí)，如果拆遷安置單位直接將過(guò)渡費(fèi)等應(yīng)發(fā)放給被拆遷人的費(fèi)用以轉(zhuǎn)賬方式抵頂差價(jià)款的，則由拆遷安置單位或者還建單位出具抵頂證明，金額可計(jì)入已交差價(jià)款，作為要件中的付款憑證，同時(shí)計(jì)入可提取的差價(jià)款總額。

　　五、其他事項(xiàng)

　　(1)繳存職工在申請(qǐng)省資金中心住房公積金貸款前應(yīng)及時(shí)辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)，申請(qǐng)省資金中心住房公積金貸款后，繳存職工本人、配偶及共同借款人，在還款期內(nèi)，不得以現(xiàn)金方式提取。本人和配偶住房公積金只允許以住房公積金沖還貸方式優(yōu)先償還省資金中心貸款本息。

　　(2)繳存職工以“購(gòu)買(mǎi)自住住房的”情形申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，如該房屋為1人以上共同購(gòu)房，除配偶外的其他繳存職工則用房款總額乘以合同或證書(shū)載明的產(chǎn)權(quán)比例計(jì)算每位購(gòu)房人的購(gòu)房款，相應(yīng)確定可提取額度;沒(méi)有載明產(chǎn)權(quán)比例的，按照購(gòu)房人數(shù)平均分配房款總額，計(jì)算每位購(gòu)房人的可提取額度。

　　(3)如果所購(gòu)房屋取得的證書(shū)為《房屋所有權(quán)證》，辦理提取業(yè)務(wù)時(shí)，購(gòu)房提取要件中“《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、增值稅發(fā)票或契稅完稅證明”相應(yīng)變更為“《房屋所有權(quán)證》、全額付款憑證或契稅完稅證明”。

　　(4)因免稅無(wú)法提供契稅完稅證明或契稅完稅證明無(wú)法顯示、推算房款總額的，需出具增值稅發(fā)票或全額付款憑證。

　　政策來(lái)源：甘肅省住房資金管理中心（點(diǎn)擊查看）

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