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　　房產(chǎn)契稅是指購房者在購房時(shí)需要繳納的稅費(fèi)，是購房產(chǎn)權(quán)登記的必要程序之一。在咸陽，房產(chǎn)契稅交納的部門是地稅局。購房者需要持房屋買賣合同及相關(guān)證件到當(dāng)?shù)氐牡囟惥洲k理稅費(fèi)申報(bào)和繳納，并領(lǐng)取稅收憑證。另外，在辦理房屋買賣合同時(shí)，購房者需要聘請(qǐng)一名具備合法資質(zhì)的律師或公證處進(jìn)行法律審查和公證，以確保房屋買賣的合法性和合規(guī)性。

　　2. 咸陽房產(chǎn)契稅的計(jì)算方式以及具體金額

咸陽市的房產(chǎn)契稅計(jì)算方式是根據(jù)房屋的成交價(jià)格計(jì)算，稅率為1%。具體金額的計(jì)算方法是：房屋的成交價(jià)格乘以1%即為房產(chǎn)契稅的金額。例如，一套成交價(jià)為100萬元的房屋，房產(chǎn)契稅即為100萬元×1%=1萬元。

　　在咸陽，房產(chǎn)契稅的支付方式有兩種：一種是一次性支付，即購房者需在房屋買賣交易完成后的5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付完整的房產(chǎn)契稅。另一種是分期支付，即購房者可選擇在房屋買賣交易完成后分期支付房產(chǎn)契稅，分期次數(shù)不得超過3次，每次支付金額不得低于全額的1/3。

　　在咸陽，對(duì)于首套房、個(gè)人唯一名下房屋已全額還清的、普惠性住房等特定房屋，可以按照政策享受一定的房產(chǎn)契稅減免。具體的減免政策及金額可根據(jù)當(dāng)?shù)卣l(fā)布的文件進(jìn)行查詢。此外，對(duì)于購房者來說，如果具備一定的貸款條件，可以通過按揭貸款的方式進(jìn)行購房，不僅可以緩解購房者的經(jīng)濟(jì)壓力，還可以享受貸款利率優(yōu)惠等相關(guān)政策。