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　　“好年華 聚福州”長樂區(qū)人才購房補貼的實施細則(試行)

　　一、保障對象類型

　　1型保障對象：福建省高層次特級、A類人才;

　　2型保障對象：福建省高層次B、C類人才，福州市高層次D類人才;

　　3型保障對象：福州市高層次E類人才、全日制博士研究生副高級及以上職稱專業(yè)技術人才;

　　4型保障對象：福州市高層次F類人才、長樂區(qū)高層次G類人才、全日制碩士研究生、中級職稱專業(yè)技術人才;

　　5型保障對象：全日制本科學歷畢業(yè)生;

　　6型保障對象：全日制大專學歷畢業(yè)生、初級職稱專業(yè)技術人

　　二、申請條件

　　1.人才須在長樂區(qū)落戶(其中省高層次特級人才、外籍、臺港澳人才不受落戶限制);

　　2.人才所在企業(yè)須為在長樂區(qū)范圍內登記，企業(yè)所得稅地方部分為長樂區(qū)財政收入的我區(qū)企業(yè)。其中，勞務派遣人員所在勞務派遣公司和用人單位均須為長樂區(qū)企業(yè);

　　3.人才須與企業(yè)簽訂勞動合同并以用人單位名義在長樂區(qū)范圍內依法繳納城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險滿3個月且申請時處于在繳狀態(tài)(人才與企業(yè)簽訂勞動合同并以用人單位名義繳納福建省城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險或福州市城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險的，須以用人單位名義在長樂區(qū)范圍內繳納工薪個人所得稅滿三個月且申請時處于在繳狀態(tài));

　　4.人才須為經認定的福建省特級、A、B、C類人才，或福州市D、B、F類人才，或長樂區(qū)G類人才，或全日制高等院校大專及以上畢業(yè)生或初級及以上職稱的專業(yè)技術人才;

　　5.人才以家庭(本人、配偶及未成年子女，下同)為單位進行申報，夫妻雙方均符合條件的，就高享受一次。申請家庭為離異的，離異時間需滿2年：

　　6.人才保障家庭未享受省、市、區(qū)相關購房優(yōu)惠政策(包括購買經適房、限價房、房改房、集資房、公房、人才房及享受人才購房補貼等)。人才保障家庭如已享受省、市、區(qū)有關租房優(yōu)惠政策(包括租住酒店式人才公寓、公共租賃房及享受人才租房補貼等)，須在簽訂購房合同當月起，退出原先享受的實物住房或停止發(fā)放租賃補貼;

　　7.人才保障家庭應在長樂區(qū)無自有住房，且申請之日前5年內(以申請家庭辦理房屋交易合同網簽備案之日起算)在長樂區(qū)無商品住房買賣行為。

　　三、補助標準

　　人才購房補貼按照人才層次，分別按1型保障對象150萬元2型保障對象80萬元、3型保障對象50萬元、4型保障對象20萬元、5型保障對象10萬元、6型保障對象5萬元給予購房補貼

　　購房補貼最高不超過實際購房總價,并按年發(fā)放：第1年發(fā)放40%，第2年發(fā)放30%，第3年發(fā)放30%。

　　四、購房補貼資格申請

　　(一)申請時間

　　每半年受理一次，申請人在每年4月、10月按規(guī)定申請購房補貼資格。

　　(二)申辦程序

　　1.申請。凡符合條件的申請人提交下列材料向所在企業(yè)提出申請：

　　(1)《“好年華 聚福州”長樂區(qū)人才購房補貼申請表》(附表1)1份;

　　(2)申請人的家庭戶口簿復印件1份(包含公安蓋章的家庭住址首頁、本人、配偶和未成年子女)以及申請人本人、配偶和未成年子女身份證(或其他有效身份證件)原件及復印件1份已婚的提供結婚證原件及復印件1份，離異申請人提供(滿2年)離婚證書或法院離婚判決書原件及復印件1份，未婚的提供本人未婚聲明原件1份，未成年子女還須提供出生醫(yī)學證明原件及復印件1份;

　　(3)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險繳交記錄1份;

　　(4)提供相應人才類別證明材料：

　　①經認定的福建省特級、A、B、C類人才，福州市D、E、F類人才及長樂區(qū)G類人才提供證書或人才證明原件及復印件1份;②大專及以上學歷人員提供本人畢業(yè)證書原件及復印件各1份，國內院校畢業(yè)生還須提供學信網的“教育部學歷證書電子注冊備案表”1份，留學回國人員還須提供教育部留學服務中心出具的國(境)外學歷學位認證書1份;

　?、鄢跫壖耙陨下毞Q的專業(yè)技術人才提供初級及以上職稱證原件及復印件1份(即省、市、縣(區(qū))人社部門制發(fā)的《專業(yè)技術職務資格證書》)以及相應職稱批文原件及復印件1份等相關職稱證明材料;

　　(5)福州市長樂區(qū)不動產登記和交易中心提供的申請人、配偶及未成年子女的個人房屋登記信息查詢記錄(含現(xiàn)狀和歷史)原件1份;

　　(6)“好年華 聚福州”長樂區(qū)人才購房補貼資格承諾和授權書原件1份(附表2);

　　以上原件(除未婚聲明原件、房屋查詢記錄原件)用人單位審核后退還申請人，所有復印件須簽注“經核對，與原件相符”并加蓋用人單位公章。

　　2.初審。企業(yè)應嚴格核對原件、審查申報條件和申報材料，初審同意后，將以下材料報送至長樂區(qū)人事人才中心。

　　(1)申請人提交的上述(1)-(6)的材料;

　　(2)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件1份。

　　(3)企業(yè)申報“好年華 聚福州”長樂區(qū)人才購房補貼資格花名冊1份(附表3)

　　3.復審。區(qū)住建、人社、不動產登記和交易中心等部門對申請人提交的材料進行復審

　　4.公示。區(qū)人社部門對符合人員名單在政府門戶網站進行5個工作日的公示，公示無異議后，向符合條件人員發(fā)放《“好年華 聚福州”長樂區(qū)人才購房補貼資格證》。

　　五、購房補貼發(fā)放

　　(一)購房補貼發(fā)放申請

　　人才保障家庭自取得購房補貼資格之日起2年內須在長樂區(qū)行政區(qū)域內購買一手商品住宅(含購買我區(qū)區(qū)屬國企持有并進行拍賣的住宅)，購房時間以網簽時間(拍賣取得區(qū)屬國企住宅按辦理產權證時間)為準;自取得購房補貼資格之日起2年內未在長樂區(qū)行政區(qū)域內購房的，應重新申報購房補貼資格。人才保障家庭須在辦理網簽合同備案、購房全款繳清后(現(xiàn)金全款支付或銀行按揭貸款放款后)，提交下列材料向區(qū)住建局申請購房補貼：

　　(1)《“好年華 聚福州”長樂區(qū)人才購房補貼發(fā)放申請表》1份(附表4);

　　(2)《“好年華 聚福州”長樂區(qū)人才購房補貼資格證》復印件1份;

　　(3)申請人的商品房購房合同原件及復印件1份;

　　(4)申請人的購房發(fā)票原件及復印件1份;

　　(5)房屋預告登記證原件及復印件1份;

　　(6)申請人購房全款繳清的相關證明材料

　　(二)購房補貼發(fā)放

　　區(qū)住建局會同區(qū)不動產登記和交易中心核實《資格證》記載的保障家庭成員的自有住房及住房保障政策享受情況：區(qū)人社局核實《資格證》記載的保障家庭成員的人才住房政策享受情況。

　　符合兌現(xiàn)發(fā)放條件的，申請人與區(qū)住建局簽訂購房補貼發(fā)放協(xié)議由區(qū)住建局向區(qū)財政局申請撥付購房補貼資金后，將補貼資金發(fā)放給申請人。

　　六、服務約定

　　2、3、4、5、6型保障對象需按約承諾享受政策后繼續(xù)在航工作10年及以上，承諾服務期以購房網簽之日起按月計算。享受購房補貼的人才需與區(qū)住建局簽訂購房補貼發(fā)放協(xié)議，明確10年服務年限和上市交易限制等內容，由區(qū)住建局將簽約情況函告區(qū)不動產登記和交易中心;在辦理房屋產權登記等相關手續(xù)時，由區(qū)不動產登記和交易中心在不動產權證上注明房屋性質和上市交易限制時間等內容。

　　享受人才購房補貼的所購住房，10年內不得上市交易、轉讓、贈與、互換、抵押(按揭除外)，服務年限期滿后，由區(qū)住建局會同相關部門出具審核意見，區(qū)不動產登記和交易中心辦理解除限制的相關登記。除上述情況外，原則上不受理人才所購房的交易、轉讓、贈與、互換、抵押申請(法院判決的除外)。購房補貼所購住房在限售期內由法院拍賣的，由區(qū)住建局收回已發(fā)放的購房補貼，優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息。

　　人才承諾服務期后未履行承諾服務年限的，由區(qū)住建局會同用人單位負責，要求人才按服務年限的比例退回購房補助，應退回的金額=已發(fā)放的購房補貼-購房補貼總額x(在航實際服務月數：承諾服務月數)。退回購房補貼后，由區(qū)住建局出具審核意見，可向區(qū)不動產登記和交易中心申請上市交易;服務滿10年的，由區(qū)住建局出具審核意見后，可向區(qū)不動產登記和交易中心申請上市交易，房產增值收益全部歸人才所有。

　　七、其他事項

　　1.申請人及用人單位應提交真實有效的申請材料，發(fā)現(xiàn)弄虛作假、虛報瞞報取得購房補貼資格并騙取補貼資金的，經核查屬實的，責令退回補貼資金并嚴肅處理，作為不良信息記入其信用檔案，依法追究單位負責人和相關責任人的法律責任，構成犯罪的，依法移送司法機關查處，同時取消該申請人及用人單位今后5年享受長樂區(qū)所有人才政策資格。

　　2.人才購房補貼政策實施期限為2023年6月27日-2026年6月27日，在政策有效期內獲得購房資格證2年內購房的，人才應及時申請購房補貼?，F(xiàn)行有效的其他人才住房政策，除政策規(guī)定可疊加享受的外，按同類型優(yōu)惠“就高從優(yōu)不重復”原則執(zhí)行，由福州市長樂區(qū)人社局、住建局負責解釋。

　　附表：1.“好年華 聚福州”長樂區(qū)人才購房補貼資格申請表

　　2.“好年華 聚福州”長樂區(qū)人才購房補貼資格承諾和授權書

　　3.企業(yè)申報“好年華 聚福州”長樂區(qū)人才購房補貼資格花名冊

　　4.“好年華 聚福州”長樂區(qū)人才購房補貼發(fā)放申請表

　　附件下載

　　附件1 《“好年華 聚福州”長樂區(qū)人才住房保障辦法實施細則》.pdf

　　附件2 相關申報表格.rar