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　　廣州房屋租賃實(shí)行登記備案制度可選擇網(wǎng)上備案或現(xiàn)場備案

　　網(wǎng)上備案

　　一、辦理對象

　　(1)租賃雙方簽訂、變更、提前終止房屋租賃合同之日起30日內(nèi)辦理房屋租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。

　　雙方自行簽訂合同的，由出租人辦理房屋租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。

　　(2)住房租賃企業(yè)出租房屋的，由住房租賃企業(yè)辦理房屋租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。

　　(3)經(jīng)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)促成簽訂房屋租賃合同的，由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理房屋租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。

　　二、需上傳的資料

　　辦理房屋租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)，應(yīng)當(dāng)?shù)卿洀V州市房屋租賃信息服務(wù)平臺，錄入相關(guān)資料，并上傳以下資料：

　　(1)租賃雙方當(dāng)事人身份證明文件;

　　(2)房屋權(quán)屬來源文件或房屋來源資料;

　　(3)房屋租賃合同;

　　提交的資料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。提供虛假信息或隱瞞真實(shí)情況的，不予備案。

　　三、簡略流程

　　注冊登錄——點(diǎn)擊“我要備案”——錄入資料——上傳資料——提交資料——備案受理——備案復(fù)核——復(fù)核通過，生成《廣州市房屋租賃合同備案證明》

　　現(xiàn)場備案

　　一、辦理?xiàng)l件房屋租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂、變更合同之日起3日內(nèi)，到房屋所在地的街道、鎮(zhèn)來穗人員和出租屋服務(wù)管理中心辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

　　二、辦理材料

　　(1)房地產(chǎn)權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明;

　　(2)出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明;

　　(3)房屋租賃合同;

　　(4)出租委托代管房屋的，受托人應(yīng)當(dāng)提交委托人授權(quán)出租的證明;

　　(5)轉(zhuǎn)租房屋的，轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)提交出租人同意轉(zhuǎn)租的證明。

　　三、辦理流程

　　(1)租賃雙方當(dāng)事人提交租賃合同或到村居流管服務(wù)站填寫《房屋租賃合同》等材料;

　　(2)工作人員審核提交資料是否齊全;

　　(3)工作人員上門檢查該房屋是否符合出租條件，根據(jù)實(shí)際情況錄入租賃系統(tǒng)，打印《租賃備案證明》，給予登記備案或注記備案，并加蓋公章。

　　四、辦理期限

　　房屋租賃合同的登記備案應(yīng)當(dāng)自收到登記備案資料之日起3日內(nèi)完成

　　五、注銷備案

　　房屋租賃雙方當(dāng)事人提前解除房屋租賃合同的，應(yīng)當(dāng)自房屋租賃合同解除之日起3日內(nèi)，書面告知房屋所在地的街道、鎮(zhèn)來穗人員和出租屋服務(wù)管理中心，辦理注銷登記備案手續(xù)。