国产精品吹潮在线播放,日韩一区二区三区在线播放,啊级免费黄片视频,66av视频

　　》》》東莞公積金貸款政策（條件+利率+額度）

　　貸款條件

　　公積金貸款的申請人須為中華人民共和國公民及繳存公積金的港澳臺同胞，申請人及抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人須是具有完全民事行為能力的自然人。同時須符合以下必要條件：

　　1、繳存狀況要求。

　　申請貸款時往前推算，連續(xù)足額繳存公積金滿6個月（含開戶時間距申請貸款時已滿6個月），且當前正常繳存。

　　在其他城市繳存公積金的職工在我市申請貸款，申請人或配偶任意一方須符合戶籍在東莞（以常住人口登記卡的登記機關(guān)為準）的要求，另需提供繳存地公積金中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》（有效期為兩個月，繳存時間以證明中“最近連續(xù)繳存時間”進行推算，職工有異議的可另附繳存明細進行推算。通過粵港澳大灣區(qū)信息共享平臺驗證通過的，可減免紙質(zhì)版的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》和繳存明細；驗證不通過的，按照現(xiàn)有非互通方式辦理。）、《同意暫停提取公積金承諾書》（一式一份）。

　　申請貸款時存在可能違反規(guī)定躉繳補繳、超額補繳、調(diào)基調(diào)比、增加配偶繳存登記等情況的，貸款審核（批）人可要求申請人補充提供包括但不限于勞動合同、社保繳納證明、個人所得稅繳納證明等相應(yīng)時間段的相關(guān)情況證明（說明）材料。

　　外籍繳存職工不可以在我市申請貸款。

　　2、信用狀況要求。

　　申請人或其配偶出現(xiàn)下列情況的，限制貸款或不予貸款：

　?。ㄒ唬﹤€人單筆貸款最高逾期數(shù)超過3期（含，助學(xué)貸款已結(jié)清除外），不予貸款。

　?。ǘ﹤€人單筆住房貸款（含住房公積金貸款或商業(yè)貸款）逾期累計滿10次，且未結(jié)清或結(jié)清未滿兩年的，不予貸款。

　　（三）職工在申請住房公積金貸款時，隱瞞或虛報婚姻狀況、直系親屬關(guān)系、購房行為、住房數(shù)量等情況的，且該行為認定之日起5年內(nèi)不予貸款。

　?。ㄋ模`規(guī)提取住房公積金的職工，公積金中心應(yīng)將其納入信用管理，限制其申請住房公積金提取、貸款。其中，提取已支付的自全額退回違規(guī)提取資金之日起5年后解除限制、未支付的自違規(guī)行為認定之日起5年后解除限制。

　　（五）購買“雙拼房”申請住房公積金貸款須如實說明，隱瞞不報的不予貸款。

　　（六）信用卡（貸記卡、準貸記卡）貸款出現(xiàn)逾期并已結(jié)清逾期的（有當前逾期的，需提供該筆逾期的結(jié)清證明；信用卡狀態(tài)為凍結(jié)的，需注銷或恢復(fù)正常后才可申請貸款），原則上不作為信用不良記錄納入住房公積金貸款審核要件，逾期情況嚴重的除外。

　?。ㄆ撸┙杩钊嘶蚺渑紓€人征信報告提示“限制高消費”的，不予貸款。

　　3、還款能力要求。

　　家庭總債務(wù)月均還款額不得高于其家庭月收入的55%。無尚未還清的住房公積金貸款。申請人家庭月收入指申請人及其配偶的月收入之和，單身的只計算申請人的月收入，計算方式如下：

　　家庭月收入=申請人月收入+配偶月收入；

　　申請人月收入＝申請當月申請人的公積金匯繳額（含個人和單位繳存的，下同）÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；

　　配偶月收入＝申請當月配偶的公積金匯繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。

　　家庭總債務(wù)包括但不限于商業(yè)貸款、向第三方提供的擔(dān)保。

　　4、其他要求。

　?。ㄒ唬┚哂匈徺I、建造、翻建、大修自住住房的合法有效的合同或相關(guān)證明文件，已支付規(guī)定比例的首期付款。

　　（二）按照公積金中心的規(guī)定提供抵押、保證等形式的擔(dān)保。

　?。ㄈ┵徺I再交易商品住房且房屋已過戶到買方名下的，應(yīng)自不動產(chǎn)權(quán)屬證書發(fā)證之日起3個月內(nèi)提出貸款申請。

　　貸款利率

　　自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率：5年期以下（含5年）個人住房公積金貸款利率2.6%，5年期以上個人住房公積金貸款利率3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率5年以下（含5年）和5年以上利率分別為3.025%和3.575%。

　　貸款額度

　　購買首套自住住房，貸款最高額度為100萬元，購買第二套自住住房，貸款最高額度為60萬元，公積金貸款起貸額度為5萬元。配偶未繳滿6個月但正常繳存的，其繳存基數(shù)納入家庭收入計算供收比。外籍繳存職工不能以配偶名義參與計算可貸額度，正常繳存的，其繳存基數(shù)可納入家庭收入計算供收比。

　　職工個人公積金貸款可貸額度＝個人公積金賬戶余額×（繳存時間系數(shù)+收入調(diào)節(jié)系數(shù)）×流動性調(diào)節(jié)系數(shù)。

　?。ㄒ唬﹤€人公積金賬戶余額：申請當前公積金賬戶余額；

　?。ǘ├U存時間系數(shù)：申請時往前推算正常繳存月份數(shù)所對應(yīng)的列表系數(shù)，出現(xiàn)中斷的，未繳存的月份不納入計算；

　?。ㄈ┦杖胝{(diào)節(jié)系數(shù)：當前月繳存額（個人繳存額+單位繳存額）所對應(yīng)的列表系數(shù)；

　?。ㄋ模┝鲃有哉{(diào)節(jié)系數(shù)：根據(jù)個貸率所對應(yīng)的列表系數(shù)。根據(jù)《關(guān)于調(diào)整流動性調(diào)節(jié)系數(shù)工作機制的通知》（東公積金通〔2020〕43號），個貸率上升至新區(qū)間且近三個月資金凈流量連續(xù)為負數(shù)，或個貸率下降至新區(qū)間且近三個月資金凈流量連續(xù)為正數(shù)時，市住房公積金管理中心發(fā)出通知，并于通知發(fā)出后次月起執(zhí)行新區(qū)間的流動性調(diào)節(jié)系數(shù)。借款人可貸額度套用的流動性調(diào)節(jié)系數(shù)，以向公積金中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)遞交貸款申請登記時所對應(yīng)的流動性調(diào)節(jié)系數(shù)為準。

　　“有下列任一情形，可貸額度在計算公式計算額度的基礎(chǔ)上最高可上浮20%，但不得超過貸款最高額度，且上浮額度不累加：

　?。ㄒ唬┵徺I裝配式住宅（省標及以上）。

　　（二）本市認定的特色人才。

　?。ㄈ┥暾堎J款時往前推算已連續(xù)滿5年未提取公積金（且累計匯繳滿60個月）。

　?。ㄋ模┵徺I綠色建筑住宅。

　?。ㄎ澹┒嗪⒓彝ベ徺I首套住房。

　　裝配式住宅、特色人才依照本市相關(guān)實施辦法及配套細則進行認定。