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　　?？谑兴幑妊趴ば^(qū)安居房項(xiàng)目房源中基層教師和醫(yī)務(wù)人員選房方案

　　根據(jù)《海南自由貿(mào)易港安居房建設(shè)和管理若干規(guī)定》、《關(guān)于解決全省基層教師和醫(yī)務(wù)人員住房問題的指導(dǎo)意見》（瓊府辦〔2020〕22號(hào)）、《?？谑邪簿有蜕唐纷》抗芾磙k法》相關(guān)規(guī)定，為確保配售選房工作公平公正公開，結(jié)合本次配售房源情況，經(jīng)政府主管部門審核審批后，特制定和公示本次選房工作方案。

　　一、基本原則

　　本次安居房配售遵循公開公平公正、嚴(yán)格審核、依法監(jiān)督、違規(guī)必究的原則。

　　二、房源信息

　?。ㄒ唬┓吭次恢茫汉？谑行阌^(qū)藥谷一橫街2號(hào)。

　　（二）房源數(shù)量：本批次配售的房源共計(jì)939套（含16戶基層教師和醫(yī)務(wù)人員房源）。

　　（三）戶型面積：建筑面積約98㎡A1戶型308套、建筑面積約98㎡A2戶型49套、建筑面積約98㎡A3戶型188套、建筑面積約118㎡B1戶型104套、建筑面積約118㎡B1a戶型102套、建筑面積約118㎡B2戶型188套（實(shí)際面積以實(shí)測(cè)采信數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。

　?。ㄋ模┡涫蹆r(jià)格：本項(xiàng)目安居房實(shí)行政府銷售限定價(jià)格，建筑面積單價(jià)不高于12800元/㎡。

　?。ㄎ澹┙桓稑?biāo)準(zhǔn)及時(shí)間：均為全裝修交房，交付時(shí)間為2023年12月31日前。

　　三、入圍對(duì)象

　　在報(bào)名截止時(shí)間（2023年8月27日23：59） 前已報(bào)名本項(xiàng)目且提交《?？谑邪簿有蜕唐纷》勘Ｕ腺Y格（輪候）通知書》或《海口市安居型商品住房保障資格通知書》的基層教師和醫(yī)務(wù)人員申購(gòu)對(duì)象共計(jì)16戶。

　　四、責(zé)任分工

　　本次安居房選房工作由?？诤兔佬戮訉?shí)業(yè)有限公司組織實(shí)施，紀(jì)檢監(jiān)察部門、市教育局、市衛(wèi)生健康委員會(huì)指導(dǎo)監(jiān)督，全過程接受媒體、社會(huì)各界監(jiān)督。

　　五、選房方案

　　1、組織單位：

　　?？诤兔佬戮訉?shí)業(yè)有限公司

　　2、組織時(shí)間、地點(diǎn)：

　　選房活動(dòng)組織的具體時(shí)間為9月16日下午14:30簽到，15:00正式開始選房，地點(diǎn)為：中交·藥谷雅郡接待中心。

　　3、參與對(duì)象：

　　本次基層教師和醫(yī)務(wù)人員的選房工作由?？诤兔佬戮訉?shí)業(yè)有限公司組織實(shí)施，紀(jì)檢監(jiān)察部門、市教育局、市衛(wèi)生健康委員會(huì)指導(dǎo)監(jiān)督，入圍對(duì)象實(shí)際操作選房，全程接受媒體、社會(huì)各界監(jiān)督。

　　4、選房方式及規(guī)則：

　　(1) 選房順序號(hào)

　　報(bào)名時(shí)間截止后，在開發(fā)建設(shè)單位通知的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行選房。

　?、?6名基層教師和醫(yī)務(wù)人員現(xiàn)場(chǎng)從抽獎(jiǎng)箱中先抽取順序號(hào)，確定抽房順序；

　?、陧樞蛱?hào)確認(rèn)后，按順序從選房箱中抽取5套房源，每位申請(qǐng)人在5套房源中任選1套。限每人2分鐘，2分鐘內(nèi)不選定的，視為放棄。

　　(2) 選房規(guī)則

　?、倜课簧暾?qǐng)人選中某套房源后，該套房源從房源信息中減除，剩余4套房源回到總房源庫(kù)中，供后續(xù)申請(qǐng)人選購(gòu)；

　　②排位在前的申請(qǐng)人放棄選房的，由后續(xù)申請(qǐng)人依次遞補(bǔ)。錯(cuò)過選房時(shí)間到場(chǎng)的，輪候至當(dāng)批次選房順序末位進(jìn)行選房，當(dāng)批次選房活動(dòng)期間未到現(xiàn)場(chǎng)參與選房的，視為放棄本項(xiàng)目本批次申購(gòu)權(quán)利。

　　六、簽署選房確認(rèn)文件

　　申請(qǐng)人按照配售方案規(guī)定選定配售房號(hào)后，現(xiàn)場(chǎng)簽署《安居房選房確認(rèn)單》，視為選房成功。選房當(dāng)天申請(qǐng)人未簽署《安居房選房確認(rèn)單》的視為放棄，房源重新進(jìn)入總房源庫(kù)。簽署《安居房選房確認(rèn)單》后不能更名、更換房號(hào)、擅自調(diào)換。

　　七、辦理買賣合同并交納房款

　　申請(qǐng)人按照配售方案規(guī)定選定配售房號(hào)后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的地點(diǎn)和期限與開發(fā)建設(shè)單位簽訂安居房買賣合同，按時(shí)與開發(fā)建設(shè)單位簽署的相關(guān)文件辦理手續(xù)并交納房款。安居房買賣合同應(yīng)包括交易流轉(zhuǎn)限制等內(nèi)容，并以現(xiàn)行安居房法律法規(guī)及政策執(zhí)行。

　　八、特別提示

　　(1) 申請(qǐng)人按照配售方案規(guī)定選定配售房號(hào)后，因自身的原因(包括但不限于資金及按揭貸款問題、提供虛假材料、違規(guī)申報(bào)等) 未與開發(fā)建設(shè)單位簽訂買賣合同的，視為該申請(qǐng)人放棄該批次安居房的購(gòu)買資格。申請(qǐng)人放棄該批次購(gòu)買資格的，可參與下一批次安居房配售。申請(qǐng)人按規(guī)定辦法及程序兩次選定配售房號(hào)后，均因自身原因未與開發(fā)建設(shè)單位簽訂安居房買賣合同的，取消其安居房申購(gòu)資格。

　　(2) 申請(qǐng)人按照配售方案規(guī)定開展本項(xiàng)目本批次選房工作時(shí)，若已簽署其他安居房項(xiàng)目《安居房選房確認(rèn)單》、《房源認(rèn)購(gòu)書》或者《銷售合同》等，已鎖定其他安居房項(xiàng)目相關(guān)房源的，視為自動(dòng)放棄本項(xiàng)目本批次選房資格，不參與開發(fā)單位組織的選房活動(dòng)，已搖取的選房順序號(hào)自動(dòng)失效，由后續(xù)申請(qǐng)人依次遞補(bǔ)進(jìn)行選房。

　　九、監(jiān)督管理

　　紀(jì)檢監(jiān)察部門對(duì)選房工作進(jìn)行全過程跟蹤監(jiān)督。邀請(qǐng)市教育局、市衛(wèi)生健康委員會(huì)、社會(huì)媒體對(duì)選房配售過程監(jiān)督。