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　　一、泰州市區(qū)換新購(gòu)政策

　　補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)房總價(jià)在400萬(wàn)及以上，給予8萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼； 購(gòu)房總價(jià)在300萬(wàn)及以上，給予6萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼；購(gòu)房總價(jià)在120 萬(wàn)及以上，給予3萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。

　　補(bǔ)貼對(duì)象：2021年1月1日至2024年12月31日期間出售泰州市范圍內(nèi)自有住房，并在2024年1月1日至2024年12月31日期間購(gòu)買(mǎi) (買(mǎi)賣(mài)不分先后)市區(qū)范圍內(nèi)新建商品住房的購(gòu)房者(含直系親屬)。本細(xì)則中“直系親屬”指配偶、父母、子女。

　　補(bǔ)貼申請(qǐng)時(shí)間：2024年2月1日—2025年6月30日

　　補(bǔ)貼申請(qǐng)地點(diǎn)：

　　補(bǔ)貼申請(qǐng)材料及流程：、

　　補(bǔ)貼兌付的時(shí)間與方式：

　　1.購(gòu)房人繳納契稅后方能享受購(gòu)房補(bǔ)貼。

　　2.補(bǔ)貼實(shí)施分批兌付。第一批次預(yù)計(jì)在2025年3月份發(fā)放， 兌付2024年3月31日前受理的購(gòu)房補(bǔ)貼；第二批次預(yù)計(jì)在2025年 二季度發(fā)放，兌付2024年9月30日前受理的購(gòu)房補(bǔ)貼；第三批次 預(yù)計(jì)在2025年三季度發(fā)放，兌付2024年12月31日前受理的購(gòu)房補(bǔ) 貼；第四批次預(yù)計(jì)在2025年四季度發(fā)放，兌付2025年6月30日前 受理的購(gòu)房補(bǔ)貼。

　　3.購(gòu)房補(bǔ)貼資金由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局向市財(cái)政局申請(qǐng)，由市財(cái)政局將預(yù)算經(jīng)費(fèi)撥付至市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局撥付至相應(yīng)的開(kāi)發(fā)企業(yè)或?yàn)榈质赘犊畹馁?gòu)房人。

　　二、泰興市暫無(wú)明確以舊換新購(gòu)房政策，買(mǎi)新建商品房可申請(qǐng)補(bǔ)貼

　　延長(zhǎng)購(gòu)房補(bǔ)貼執(zhí)行期限。市政府辦公室《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（2022年5月30日）中明確的購(gòu)房補(bǔ)貼政策延期至2025年2月28日。個(gè)人或家庭在我市城區(qū)購(gòu)置新建商品住房可享受購(gòu)房補(bǔ)貼：購(gòu)買(mǎi)建筑面積90平方米及以下的給予房?jī)r(jià)款總額（不含儲(chǔ)藏室、車(chē)位、車(chē)庫(kù)、閣樓的價(jià)款）1%購(gòu)房補(bǔ)貼、90平方米以上的給予房?jī)r(jià)款總額（不含儲(chǔ)藏室、車(chē)位、車(chē)庫(kù)、閣樓的價(jià)款）1.5%購(gòu)房補(bǔ)貼；符合國(guó)家生育政策生育二孩和三孩的我市戶籍家庭可享受住房補(bǔ)貼：二孩家庭補(bǔ)貼100元/平方米，三孩家庭補(bǔ)貼200元/平方米。

　　圖源：泰興市人民政府官網(wǎng)

　　三、靖江市換新購(gòu)政策

　　1、自2024年1月1日至2025年12月31日，對(duì)出售本市自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在本市重新購(gòu)買(mǎi)住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅可申請(qǐng)退稅優(yōu)惠。

　　2、鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)展“以舊換新”活動(dòng)。開(kāi)發(fā)企業(yè)可開(kāi)展市民存量商品住房置換新開(kāi)發(fā)商品住房活動(dòng)，置換的存量商品住房可作為保障性住房房源的籌集，具體置換細(xì)則及置換的比例由開(kāi)發(fā)企業(yè)結(jié)合自身產(chǎn)品去化情況自行確定并公告。

　　3、開(kāi)展“代售購(gòu)新”活動(dòng)，購(gòu)房者先選定新建商品住房與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂新建商品住房(“放心買(mǎi)”)認(rèn)購(gòu)協(xié)議，與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽署二手住房(“優(yōu)先賣(mài)”)協(xié)議，明確意向買(mǎi)進(jìn)和售出房源，同時(shí)簽署三方協(xié)議。若二手住房在約定時(shí)間內(nèi)售出，則購(gòu)房者按約定流程辦理新建商品住房購(gòu)買(mǎi)手續(xù);若二手住房在約定時(shí)間內(nèi)未售出，則開(kāi)發(fā)企業(yè)按約定退還新建商品住房認(rèn)購(gòu)金，購(gòu)房者無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。通過(guò)“優(yōu)先賣(mài)、放心買(mǎi)”保底交易服務(wù)，縮短二手房出售和新房購(gòu)買(mǎi)周期，實(shí)現(xiàn)一、二手房市場(chǎng)梯度消費(fèi)和聯(lián)動(dòng)效應(yīng)。

　　四、興化市暫無(wú)新的換新購(gòu)政策

　　補(bǔ)貼對(duì)象及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)2021年1月1日至2024年6月30日期間出售興化市范圍內(nèi)具有合法產(chǎn)權(quán)的自有住房，并在2024年1月1日至2024年6月30日期間購(gòu)買(mǎi)興化市范圍內(nèi)新建商品住房的(含直系親屬)，給予6萬(wàn)元(購(gòu)房總價(jià)300萬(wàn)元及以上)、4萬(wàn)元(購(gòu)房總價(jià)200萬(wàn)元及以上)、3萬(wàn)元(購(gòu)房總價(jià)120萬(wàn)元及以上)、1萬(wàn)元(購(gòu)房總價(jià)80-120萬(wàn)元)購(gòu)房補(bǔ)貼。

　　補(bǔ)貼申請(qǐng)地點(diǎn)：興化市政務(wù)服務(wù)中心一樓大廳86號(hào)窗口

　　補(bǔ)貼受理時(shí)間：2024年3月1日——2024年12月31日

　　政策咨詢(xún)電話：

　　①窗口電話：0523-83388181

　?、谡咦稍?xún)電話：0523-83186833，0523-80791021。