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　　為做好江門市盈澤園保障性租賃住房項(xiàng)目（1-6幢）住房配租工作，根據(jù)《江門市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)江門市加快發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施方案的通知》《江門市保障性租賃住房管理辦法（試行）》等文件規(guī)定，結(jié)合實(shí)際，制定本配租方案。

　　一、項(xiàng)目基本情況

　　盈澤園項(xiàng)目（1-6幢）位于江門市蓬江區(qū)勝利新村65號(hào)，共有486套保障性租賃住房（以下簡(jiǎn)稱保租房），總建筑面積約21470平方米，地下車庫(kù)建有127個(gè)小車停車位和860個(gè)摩托車位。該項(xiàng)目位于江門市蓬江區(qū)城區(qū)中心，城市配套非常完善，毗鄰農(nóng)林小學(xué)、勝利市場(chǎng)、大昌超市、人民醫(yī)院、東湖公園、一匯廣場(chǎng)、地王廣場(chǎng)商圈，交通出行方便，生活設(shè)施便利。

　　二、房源數(shù)量

　　共有保障性租賃住房486套，其中一房型（符合1人或夫妻家庭）192套，建筑面積24.6㎡-35.65㎡；二房一廳（符合2-3人家庭或合租對(duì)象）275套，建筑面積44.43㎡-60.9㎡；三房一廳（符合4人及以上家庭或合租對(duì)象）19套，建筑面積61.37㎡-61.43㎡。其中，21套房源作為青年安居公寓使用，按政策規(guī)定配租給符合條件的應(yīng)屆大學(xué)生。

　　三、房屋配置

　　本項(xiàng)目配備生活必備的家具及電器，包括：床、床墊、衣柜、沙發(fā)、茶幾、餐臺(tái)椅、空調(diào)、熱水器等相關(guān)配套設(shè)施。（下列圖片為樣板間展示，非交付標(biāo)準(zhǔn)）

　　四、租金標(biāo)準(zhǔn)

　　《關(guān)于公布2022年江門市區(qū)房屋租金參考價(jià)的通知》顯示，2022年盈澤園周邊同等條件的房屋租金均價(jià)為20.2元/平方米，按照《關(guān)于江門市區(qū)2022年度保障性租賃住房保障范圍公告》第四點(diǎn)要求，盈澤園保障性租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　（一）月人均可支配收入10000元以下的，按不高于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金的85%收取，即14元/平方米計(jì)收（約等于市場(chǎng)租金的70%）。

　?。ǘ┰氯司芍涫杖?0000元以上，按不高于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金的90%收取，即18元/平方米計(jì)收（約等于市場(chǎng)租金的90%）。

　　五、申請(qǐng)對(duì)象

　　申請(qǐng)對(duì)象為符合江門市區(qū)保障性租賃住房保障范圍公告的青年人或新市民。

　　六、配租方式

　　保障性租賃住房實(shí)行動(dòng)態(tài)配租方式，根據(jù)先申請(qǐng)先審核先配租，經(jīng)公示符合資格者可安排選房。

　　七、申請(qǐng)流程

　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)人可通過微信小程序“江門保租房”、微信公眾號(hào)“江門住建易辦事”—“保障性租賃住房”或登陸江門市保障性租賃住房管理平臺(tái)（網(wǎng)址：https://bzf.jiangmen.cn:8077/），實(shí)名認(rèn)證注冊(cè)后進(jìn)行資格申請(qǐng)，按要求上傳相關(guān)資料提交至江門市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局進(jìn)行受理：

　?。ǘ┯山T市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局進(jìn)行審核，在保租房平臺(tái)予以公示（公示期為7個(gè)自然日）；

　?。ㄈ┙?jīng)公示后，申請(qǐng)人可通過保租房平臺(tái)進(jìn)行線上選房；

　?。ㄋ模┥暾?qǐng)人確認(rèn)后，江門市市區(qū)公房管理中心與申請(qǐng)人簽訂保障性租賃住房租賃合同并辦理相關(guān)入住手續(xù)。

　　八、租賃期限

　　保障性租賃住房租賃合同期限原則上不超過3年；合同期滿需續(xù)租的，可提出續(xù)簽申請(qǐng)，仍符合承租條件的可辦理續(xù)租手續(xù)。

　　九、溫馨提醒

　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)人可通過微信小程序“江門保租房”項(xiàng)目信息或信息公開選擇盈澤園，通過VR看房了解房屋具體情況。

　?。ǘ┥暾?qǐng)二房一廳、三房一廳型保障性租賃住房，如一戶家庭整租一套房屋的，租金按照整套房屋計(jì)算；如二人或三人合租一套房屋的（需自行協(xié)調(diào)），租金按照整套房屋平均計(jì)算。

　　（三）盈澤園項(xiàng)目計(jì)劃于11月7日正式開放線上選房，本周六（11月4日）起開放盈澤園1幢9層4套房屋作為樣板間展示，申請(qǐng)人可自主前往參觀。為節(jié)省現(xiàn)場(chǎng)業(yè)務(wù)辦理時(shí)間，待線上選房確定后，請(qǐng)與西區(qū)工作站預(yù)約辦理時(shí)間（咨詢電話：3332635、3304861），分批前往現(xiàn)場(chǎng)辦理合同簽訂手續(xù)。選房頁(yè)面截圖如下：