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　　2024年寧波和樾灣項(xiàng)目共有產(chǎn)權(quán)住房余房銷售公告

　　根據(jù)《寧波市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法（試行）》（甬政辦發(fā)〔2022〕2號(hào)）等文件規(guī)定，按照《和樾灣項(xiàng)目共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)公告》要求，決定開展和樾灣項(xiàng)目共有產(chǎn)權(quán)住房余房銷售工作，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、項(xiàng)目概況

　　和樾灣項(xiàng)目位于江北區(qū)莊橋街道應(yīng)嘉路（甬樾灣）北側(cè)，土地性質(zhì)為國(guó)有出讓，總建筑面積約22.7萬(wàn)平方米，住宅建筑面積約16萬(wàn)平方米、1438套，全裝修交付。本次推出房源約500套。

　　二、產(chǎn)權(quán)份額及銷售價(jià)格

　?。ㄒ唬┊a(chǎn)權(quán)份額。和樾灣項(xiàng)目共有產(chǎn)權(quán)住房的購(gòu)房家庭產(chǎn)權(quán)份額為70%，其余部分為政府產(chǎn)權(quán)份額。政府產(chǎn)權(quán)份額由寧波市住房保障和房屋征收管理中心持有。

　?。ǘ╀N售價(jià)格。和樾灣項(xiàng)目共有產(chǎn)權(quán)住房平均銷售價(jià)格為16502元/平方米，具體房源的單套銷售價(jià)格在平均銷售價(jià)格基礎(chǔ)上根據(jù)房源位置、樓層、朝向等情況進(jìn)行浮動(dòng)（即“一房一價(jià)”）。

　　三、供應(yīng)對(duì)象及申請(qǐng)條件

　　本次余房面向本市范圍內(nèi)符合條件的申請(qǐng)家庭供應(yīng)。

　?。ㄒ唬┍臼谐擎?zhèn)戶籍家庭，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：

　　1.家庭主申請(qǐng)人具有本市城鎮(zhèn)戶籍連續(xù)滿10年，或者申請(qǐng)時(shí)正常繳納且申請(qǐng)前12個(gè)月在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)，無(wú)補(bǔ)繳記錄；

　　2.家庭成員在本市無(wú)房屋（含申請(qǐng)前5年內(nèi)交易登記的房屋，具體指申請(qǐng)家庭申請(qǐng)前5年內(nèi)在本市已進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記的住房、購(gòu)房合同已經(jīng)網(wǎng)簽備案的住房，下同）；

　　3.申請(qǐng)前12個(gè)月家庭成員人均可支配收入低于2023年度市統(tǒng)計(jì)部門公布的城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的150%（120216元）；財(cái)產(chǎn)不作限制。

　?。ǘ┓潜臼谐擎?zhèn)戶籍家庭，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：

　　1.家庭主申請(qǐng)人在本市登記注冊(cè)的單位就業(yè)且正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)，申請(qǐng)前5年在本市累計(jì)繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿36個(gè)月，申請(qǐng)前12個(gè)月在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)且無(wú)補(bǔ)繳記錄；

　　2.家庭成員在本市無(wú)房屋；

　　3.申請(qǐng)前12個(gè)月家庭成員人均可支配收入低于2023年度市統(tǒng)計(jì)部門公布的城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的150%（120216元）；財(cái)產(chǎn)不作限制。

　?。ㄈ┨囟ǚ秶诼毴瞬?，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：

　　1.家庭主申請(qǐng)人是列入本市人才分類目錄的基礎(chǔ)人才、市級(jí)認(rèn)定的高級(jí)及以上層次人才。

　　基礎(chǔ)人才是指全日制普通高校畢業(yè)生或者取得高級(jí)職業(yè)資格證書或技能等級(jí)證書的高級(jí)技工學(xué)校和技師學(xué)院畢業(yè)生。

　　市級(jí)認(rèn)定的高級(jí)及以上層次人才是指經(jīng)過人社部門高層次人才分類認(rèn)定的高級(jí)及以上層次人才。

　　2.家庭主申請(qǐng)人是在本市范圍內(nèi)登記注冊(cè)企事業(yè)單位就業(yè)，申請(qǐng)時(shí)在本市正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)。

　　3.家庭成員在本市無(wú)房屋。

　?。ㄋ模╆P(guān)于家庭成員。申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推選1名符合上述條件且具有完全民事行為能力的家庭成員作為主申請(qǐng)人。申請(qǐng)家庭根據(jù)家庭成員組成分為多人戶家庭和單人戶家庭。

　　1.多人戶家庭是指該家庭成員由主申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人組成；其中共同申請(qǐng)人必須包括主申請(qǐng)人配偶及其未滿18周歲且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)的子女，已滿18周歲的未婚子女可自愿選擇是否作為共同申請(qǐng)人，其他人員不能作為共同申請(qǐng)人。

　　2.單人戶家庭是指該家庭成員只有主申請(qǐng)人（即單身人士），特定范圍在職人才單人戶家庭主申請(qǐng)人年齡沒有限制，其他類型單人戶家庭主申請(qǐng)人年齡申請(qǐng)前應(yīng)滿28周歲。

　　四、銷售流程

　?。ㄒ唬┍敬武N售按照認(rèn)籌登記—提交申請(qǐng)—審核公示—核準(zhǔn)公布—準(zhǔn)購(gòu)選房—簽約付款的流程進(jìn)行。銷售的批次安排、起止時(shí)間等事項(xiàng)由銷售代理單位綠城房地產(chǎn)建設(shè)管理集團(tuán)有限公司組織開展，具體內(nèi)容以和樾灣項(xiàng)目展示中心公告為準(zhǔn)。

　?。ǘ┱J(rèn)籌登記須凍結(jié)認(rèn)籌金2萬(wàn)元，資格審核未通過或未完成選房的，予以解凍；完成選房的轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金。

　?。ㄈ┨峤簧暾?qǐng)采用線上申請(qǐng)登記，報(bào)名網(wǎng)址及二維碼見和樾灣項(xiàng)目展示中心公告。完成認(rèn)籌登記的申請(qǐng)家庭通過獲取的賬號(hào)密碼登錄線上申請(qǐng)登記平臺(tái)進(jìn)行申請(qǐng)登記。

　　申請(qǐng)家庭應(yīng)如實(shí)填報(bào)家庭信息、提交申請(qǐng)資料并授權(quán)審核部門進(jìn)行核查。申請(qǐng)家庭資料不齊、信息不全的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)充，逾期視作放棄；不符合條件的，終止辦理并告知申請(qǐng)家庭。

　　如申請(qǐng)家庭無(wú)法自行操作或操作有困難的，可前往和樾灣項(xiàng)目展示中心由現(xiàn)場(chǎng)工作人員協(xié)助辦理線上登記。

　?。ㄋ模┙?jīng)審核公示、核準(zhǔn)公布的申請(qǐng)家庭發(fā)放購(gòu)房準(zhǔn)購(gòu)證，準(zhǔn)購(gòu)證有效期為15天。審核公示、核準(zhǔn)公布情況以各地住房保障部門發(fā)布的信息為準(zhǔn)。

　?。ㄎ澹?zhǔn)購(gòu)選房、簽約付款相關(guān)工作由銷售代理單位綠城房地產(chǎn)建設(shè)管理集團(tuán)有限公司組織開展。

　　（六）和樾灣項(xiàng)目展示中心位于應(yīng)嘉路與聯(lián)群路交叉口（和樾灣項(xiàng)目南側(cè)）。

　　聯(lián)系電話：0574-88352777、18074220161、18074220630。

　　五、申請(qǐng)登記材料

　　申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)如實(shí)填報(bào)相關(guān)信息，作出書面誠(chéng)信承諾，并在申請(qǐng)頁(yè)面提交以下材料：

　?。ㄒ唬┲魃暾?qǐng)人及共同申請(qǐng)人共同簽名的申請(qǐng)表。

　　（二）主申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的身份證明材料。

　　（三）主申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的戶口簿等戶籍證明（不能反映主申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人之間關(guān)系的，須提交公證機(jī)構(gòu)或者公安機(jī)關(guān)等部門或單位出具的相關(guān)證明）。

　　（四）主申請(qǐng)人的婚姻狀況證件或證明（主申請(qǐng)人單身未婚的除外），已婚的提供《結(jié)婚證》，離異的應(yīng)當(dāng)提交《離婚證》以及離婚協(xié)議書或者法院判決書、調(diào)解書。

　　（五）非本市城鎮(zhèn)戶籍家庭、特定范圍在職人才，主申請(qǐng)人需要提供勞動(dòng)合同（工作證明）等。

　　特定范圍在職人才，還應(yīng)當(dāng)根據(jù)人才類別提交學(xué)歷學(xué)籍證書或高級(jí)職業(yè)資格(技能等級(jí))證書或經(jīng)過人社部門高層次人才分類認(rèn)定的相關(guān)材料。

　?。﹨^(qū)（縣、市）住房保障部門審核需要的其他材料。

　　六、其他事項(xiàng)

　　（一）經(jīng)審核符合條件并取得購(gòu)買資格的申請(qǐng)家庭只能購(gòu)買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。已購(gòu)買低收入家庭住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)房等保障性住房的，不得申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房。

　?。ǘ┳赓U公租房、保障性租賃住房、公有住房的購(gòu)房家庭，應(yīng)當(dāng)在簽訂購(gòu)房合同前騰退或者以市場(chǎng)租金租賃該住房，租賃期限至共有產(chǎn)權(quán)住房交付通知送達(dá)后滿6個(gè)月止。對(duì)于享受公租房租賃補(bǔ)貼的購(gòu)房家庭，應(yīng)當(dāng)自簽訂購(gòu)房合同次月起停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼。

　?。ㄈ┍敬喂?yīng)房源的“一房一價(jià)表”見和樾灣項(xiàng)目展示中心公告。

　　（四）簽訂《寧波市共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同（預(yù)售）》前，申請(qǐng)家庭有關(guān)情況發(fā)生變化的，應(yīng)主動(dòng)向申請(qǐng)所在地住房保障部門如實(shí)申報(bào)，經(jīng)核查該家庭不再符合申請(qǐng)條件的，取消其申請(qǐng)資格，不再簽訂買賣合同，未作如實(shí)申報(bào)的，根據(jù)《寧波市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法（試行）》（甬政辦發(fā)〔2022〕2號(hào)）相關(guān)規(guī)定處理。

　　政策來(lái)源：寧波市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，原文http://zjw.ningbo.gov.cn/art/2024/2/27/art_1229322076_4364313.html