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　　連云港市區(qū)2023年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃

　　一、住宅用地總量和結(jié)構(gòu)

　　為科學(xué)調(diào)控土地市場，合理配置土地資源，加強(qiáng)和改進(jìn)連云港市住宅用地供應(yīng)管理，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。按照充分挖掘土地市場潛能，全力滿足年度住宅用地需求的原則，2023年度市區(qū)住宅用地計(jì)劃供應(yīng)241.4公頃。其中商品住宅用地217.26公頃，共有產(chǎn)權(quán)住宅用地0公頃，租賃住宅用地24.14公頃。租賃住宅用地中，保障性租賃住宅用地24.14公頃，市場化租賃住宅用地0公頃。

　　二、住宅用地供應(yīng)布局

　　根據(jù)人口結(jié)構(gòu)情況、居民住宅需求、房地產(chǎn)市場走勢，合理確定計(jì)劃供應(yīng)的住宅用地規(guī)模。在區(qū)域分布上，海州區(qū)計(jì)劃供應(yīng)146.8公頃，連云區(qū)計(jì)劃供應(yīng)42.93公頃，開發(fā)區(qū)計(jì)劃供應(yīng)45.73 公頃，云臺山景區(qū)計(jì)劃供應(yīng)5.93公頃。達(dá)到均衡合理布局，有利于促進(jìn)職住平衡。

　　三、住宅用地供應(yīng)保障措施

　　積極推進(jìn)項(xiàng)目用地服務(wù)保障，優(yōu)化建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)、供應(yīng)時(shí)序、供應(yīng)布局等，提高土地供應(yīng)的科學(xué)性、針對性和合理性，對計(jì)劃落實(shí)情況進(jìn)行調(diào)度，妥善解決好土地供應(yīng)計(jì)劃執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題，做好計(jì)劃實(shí)施工作。

　　附表1

　　注：

　　1.本示范文本及樣式表格，是對《國土資源部關(guān)于印發(fā)<國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃編制規(guī)范>(試行)的通知》(國土資發(fā)〔2010〕117號)的補(bǔ)充，住宅用地的土地性質(zhì)為國有建設(shè)用地。

　　2.住宅用地類型按照產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，劃分為產(chǎn)權(quán)住宅用地、租賃住宅用地、其他住宅用地。其中，其他住宅用地是指無法歸類到前兩大類的住宅用地，如回遷安置房用地等。

　　3.租賃住宅用地分為保障性租賃住宅用地和市場化租賃住宅用地，其中保障性租賃住宅用地包括用于建設(shè)公租房等帶有保障性質(zhì)的租賃住宅用地，其余為市場化租賃住宅用地。在土地來源上，包括通過集中建設(shè)或者配建方式新增供應(yīng)的土地，不含通過改建等方式盤活的存量土地。

　　4.大城市供應(yīng)的租賃住宅用地一般不低于住宅用地總面積的10%。即⑦=⑤+⑥，且⑦≥①*10%。

　　附表2

　　注：

　　1.各地根據(jù)本地區(qū)情況，可選填此表。

　　2.住宅用地類型按附表1的分類(商品住宅用地、共有產(chǎn)權(quán)住宅用地、保障性租賃住宅用地、市場化租賃住宅用地、其他住宅用地)填寫。