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　　為滿足無(wú)錫市廣大市民對(duì)于住房的改善性需求，實(shí)現(xiàn)廣大市民住得更好、過(guò)得更美的生活理想，無(wú)錫市太湖新城發(fā)展集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“太湖新城集團(tuán)”）現(xiàn)推出 “以舊換新”業(yè)務(wù)。

　　現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　01、“以舊換新”條件須知

　　按照“市場(chǎng)化、雙向選擇”原則，由太湖新城集團(tuán)指定主體收購(gòu)無(wú)錫市區(qū)范圍內(nèi)擁有自有物業(yè)的居民的存量二手商品住宅（居民個(gè)人征信正常，無(wú)不良貸款記錄且有權(quán)處理該套舊房），同時(shí)，居民在太湖新城集團(tuán)控股、參股的指定項(xiàng)目換購(gòu)商品住房。參與“以舊換新”必須滿足以下條件：

　?。ㄒ唬┐媪慷稚唐纷≌栉挥跓o(wú)錫市市區(qū)（不包括江陰、宜興）。

　?。ǘ┐媪慷稚唐纷≌ú话ǚ扛姆俊⑺椒?、公寓、辦公類物業(yè)、商業(yè)物業(yè)）應(yīng)具有真實(shí)有效的產(chǎn)權(quán)證明、確保房屋權(quán)屬清晰且無(wú)糾紛，不存在抵押、質(zhì)押、擔(dān)?；虿榉獾人胁豢芍脫Q狀態(tài)。

　?。ㄈ┨鲁羌瘓F(tuán)參與“以舊換新”業(yè)務(wù)的項(xiàng)目范圍：奧體潮鳴、前灣國(guó)際、湖濱世紀(jì)、無(wú)錫星河灣、星瀾云邸、鳳棲星瀾、城灣、新郡、心海合印、熙云里。

　　（四）首批次“以舊換新”參與名額：200名；

　　報(bào)名時(shí)間：2024年8月28日至2024年10月31日。

　?。ㄎ澹┲脫Q房源支持一換一、一換多、多換一、多換多。即一套或多套存量二手商品住房可以置換參與“以舊換新”業(yè)務(wù)項(xiàng)目的一個(gè)或多個(gè)項(xiàng)目的一套或多套新房。

　?。┐媪慷稚唐纷》恐脫Q總價(jià)需不高于新房購(gòu)買價(jià)（如為多套新房的，則為多套新房的購(gòu)買價(jià)總和）的60%，超出部分不予折現(xiàn)、退還，置換新房房源總價(jià)剩余款項(xiàng)可現(xiàn)金一次性支付，也可按揭貸款支付（需符合銀行貸款要求）。

　　（七）存量二手商品住房在置換過(guò)戶完成之前，必須結(jié)清房屋相關(guān)使用費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等），并達(dá)到空置狀態(tài)，完成精保潔，戶口限時(shí)遷出。

　?。ò耍┲С种毕涤H屬（三代以內(nèi)）間的“以舊換新”業(yè)務(wù)。“以舊換新”業(yè)務(wù)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)為存量二手商品住房的產(chǎn)權(quán)所有人，可指定三代以內(nèi)直系親屬作為新房實(shí)際購(gòu)房人（例如存量二手商品住房的產(chǎn)權(quán)所有人為父母，置換新房的合同主體可以為子女）。

　?。ň牛?duì)已經(jīng)成功置換的存量二手商品住房，原住房的房屋產(chǎn)權(quán)所有人確有居住需求的，可向太湖新城集團(tuán)指定收購(gòu)主體申請(qǐng)租賃，具體條件互相協(xié)商并簽署相關(guān)協(xié)議。

　　02、“以舊換新”參與流程

　?。ㄒ唬┲脫Q客戶本人持身份證原件、存量二手商品住房房產(chǎn)證原件前往意向換購(gòu)在售項(xiàng)目營(yíng)銷中心進(jìn)行報(bào)名，填寫《存量商品房置換申請(qǐng)表》，并繳納意向金10000元。

　?。ǘ┲脫Q客戶需配合存量二手商品房收購(gòu)方工作人員上門查驗(yàn)房屋情況和如實(shí)告知房產(chǎn)信息情況，并授權(quán)收購(gòu)方工作人員查詢房屋的登記簿信息。存量二手商品房是否符合置換條件，由存量二手商品房收購(gòu)方最終審核確定，經(jīng)太湖新城集團(tuán)指定收購(gòu)主體審核通過(guò)的符合置換條件的存量商品房將進(jìn)入評(píng)估環(huán)節(jié)。太湖新城集團(tuán)指定收購(gòu)主體與置換客戶就評(píng)估結(jié)果達(dá)成一致后，根據(jù)“以舊換新”政策規(guī)定及法律規(guī)定簽署相關(guān)文書。

　?。ㄈ┻_(dá)成交易意向后，置換客戶需按照政策規(guī)定簽署各類文書，及時(shí)完成新房簽約與舊房過(guò)戶，按照簽約文件內(nèi)容承擔(dān)義務(wù)，并按照法律法規(guī)要求及合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。

　?。ㄋ模耙耘f換新”業(yè)務(wù)細(xì)則，請(qǐng)咨詢太湖新城集團(tuán)參與“以舊換新”業(yè)務(wù)的項(xiàng)目營(yíng)銷中心。

　?。ㄎ澹┍敬我耘f換新活動(dòng)，最終解釋權(quán)歸太湖新城集團(tuán)所有，各方權(quán)利義務(wù)以后續(xù)簽署的“以舊換新”相關(guān)協(xié)議為準(zhǔn)。

　　03、“以舊換新”報(bào)名地點(diǎn)

　　太湖新城集團(tuán)參與“以舊換新”項(xiàng)目的營(yíng)銷中心詳細(xì)信息如下：

　　（一）奧體潮鳴

　　地址：經(jīng)開(kāi)區(qū)南湖大道干城路路口西北

　　電話：88887666

　　（二）鳳棲星瀾

　　地址：經(jīng)開(kāi)區(qū)周新路與興梁道交叉口西南側(cè)

　　電話：88639999

　　（三）星瀾云邸

　　地址：經(jīng)開(kāi)區(qū)和風(fēng)路與瑞景道交叉口東北側(cè)

　　電話：88883888

　　（四）前灣國(guó)際

　　地址：經(jīng)開(kāi)區(qū)立信大道清源路交匯處西南

　　電話：82366666

　　（五）湖濱世紀(jì)

　　地址：經(jīng)開(kāi)區(qū)立信大道清源路交匯處西南

　　電話：82366666

　　（六）無(wú)錫星河灣

　　地址：經(jīng)開(kāi)區(qū)清源路北星河灣售樓處

　　電話：82879999

　　（七）城灣

　　地址：無(wú)錫市經(jīng)開(kāi)區(qū)貢湖大道與隱秀路交叉口東南側(cè)

　　電話：88802888

　　（八）心海合印

　　地址：經(jīng)開(kāi)區(qū)吳都路與華誼路交匯處西北側(cè)

　　電話：88996777

　　（九）新郡

　　地址：經(jīng)開(kāi)區(qū)貢湖大道與高浪路交匯東南側(cè)

　　電話：85077777

　　（十）熙云里

　　地址：梁溪區(qū)南湖大道與蘆祥路交叉口西南側(cè)

　　電話：88992999