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　　《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》

　　各區(qū)政府(管委會(huì))，各有關(guān)單位：

　　為加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，進(jìn)一步滿足居民剛性和改善性住房需求，堅(jiān)持因城施策，用好政策工具箱，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、優(yōu)化商品住房價(jià)格備案管理

　　商品住房價(jià)格備案時(shí)間間隔由三個(gè)月調(diào)整為一個(gè)月 。(責(zé)任單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局)

　　二、全面取消商品住房限購

　　在本市范圍內(nèi)購買商品住房(含新建商品住房和二手住房)，不再審核購房人資格 。(責(zé)任單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市不動(dòng)產(chǎn)登記中心)

　　三、取消商品住房限售年限

　　取消我市商品住房（含新建商品住房和二手住房）轉(zhuǎn)讓限制年限規(guī)定（有限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的除外） ，支持居民剛性和改善性購房需求。(責(zé)任單位：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心)

　　四、鼓勵(lì)支持住房“以舊換新”活動(dòng)

　　支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)和購房人三方聯(lián)動(dòng)開展“以舊換新”活動(dòng)，鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)開展存量房產(chǎn)置換新房的活動(dòng)，促進(jìn)居民家庭通過“賣舊買新、以舊換新”購買改善性新建商品住房。(責(zé)任單位：各區(qū)政府(管委會(huì))、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局)

　　五、加大公積金政策支持力度

　　提高住房公積金貸款額度，在資金流動(dòng)性控制指標(biāo)范圍內(nèi)，實(shí)施合理的配貸系數(shù)，將單繳職工貸款最高限額調(diào)整為60萬元，雙繳職工貸款最高限額調(diào)整為100萬元。 (責(zé)任單位：市住房公積金管理中心)

　　六、加大金融支持房地產(chǎn)力度

　　加快推進(jìn)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見效，對(duì)符合“白名單”要求的合規(guī)房地產(chǎn)項(xiàng)目積極給予資金支持，做到“應(yīng)貸盡貸”，保障項(xiàng)目按時(shí)建成交付，切實(shí)保障購房人的合法權(quán)益。指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)優(yōu)化貸款審批和發(fā)放流程，加快放款速度。對(duì)開發(fā)建設(shè)暫時(shí)遇到困難但資金基本能夠平衡的項(xiàng)目，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，通過存量貸款展期、調(diào)整還款安排、新增貸款等方式予以支持。(責(zé)任單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、國家金融監(jiān)管總局珠海監(jiān)管分局)

　　本措施自印發(fā)之日起實(shí)施 ，此前我市相關(guān)政策措施與本措施不一致的，以本措施為準(zhǔn)。橫琴粵澳深度合作區(qū)可參照制定相關(guān)調(diào)控措施。

　　珠海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　珠海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心

　　珠海市住房公積金管理中心

　　國家金融監(jiān)督管理總局珠海監(jiān)管分局

　　2024年5月24日