2024年大連市配售型保障性住房配售公告（第一批次）
2024-08-28
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更新時間：2024-08-28 14:16:26作者：佚名
2024年大連市配售型保障性住房配售公告（第一批次）
根據(jù)《大連市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)〈大連市配售型保障性住房管理辦法（試行）〉的通知》（大政辦規(guī)發(fā)〔2024〕2號，以下簡稱《管理辦法》）相關(guān)內(nèi)容，大連市配售型保障性住房項目首批房源于8月28日開放購房申請，共計3個項目、334套房源。已申請進入輪候庫的家庭如無信息更新，可以直接進行項目批次申報;如需要更新信息應(yīng)先進行信息更新，再進行項目批次申報。未入庫的家庭需先申請進入輪候庫，再進行項目批次申報?，F(xiàn)將具體事宜公告如下：
一、配售型保障性住房項目概況
配售型保障性住房實行現(xiàn)房銷售，遵循公開、公平和公正的原則，每個保障對象家庭只可購買一套保障性住房。我市首批配售型保障性住房（202401批次）共3個項目，共計334套房源。具體項目情況如下：
?。ㄒ唬┙鸬爻琼椖浚?15套）。位于甘井子區(qū)金地城E6地塊3號樓、4號樓。房屋為70年產(chǎn)權(quán)住宅，18層頂、每棟三個單元、一梯兩戶，共215套房源。房型南北通透，建筑面積85.73-86.61平方米，兩室一廳一衛(wèi)。房屋均為精裝現(xiàn)房交付。房屋銷售均價約為5955元/平方米。
?。ǘ┱猩?872項目（72套）。位于甘井子區(qū)招商1872項目C區(qū)3號樓。房屋為70年產(chǎn)權(quán)住宅，18層頂、兩個單元、一梯兩戶，共72套房源。房型南北通透，建筑面積87.28-87.72平方米，三室一廳一衛(wèi)。房屋均為精裝現(xiàn)房交付。房屋銷售均價約為7428元/平方米。
?。ㄈ┚G清南園項目（47套）。位于沙河口區(qū)綠清南園7號樓、15號樓、28號樓。房屋為70年產(chǎn)權(quán)住宅，共47套房源。建筑面積61.07-90.57平方米，兩室一廳一衛(wèi)。部分房屋清水；部分房屋原為大連市人才公寓（有居住痕跡）精裝現(xiàn)房交付。房屋銷售均價約為6556元/平方米。
二、申請時間和方式
202401批次購房申請時間為2024年8月28日上午9:00至2024年9月12日下午17:30。
申請人通過以下方式進行購房申請：
電腦版登錄網(wǎng)址：http://218.60.90.87
手機版二維碼：點擊獲取
三、保障對象和申請條件
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我市保障性住房重點針對本市住房困難工薪收入群體、引進人才、來連留連學(xué)生、農(nóng)民工群體，以及市政府規(guī)定的其他群體等。
保障性住房以居民家庭為單位申購，家庭成員包括夫妻雙方、未成年子女。申購家庭應(yīng)選取1人作為保障性住房的主申請人，主申請人應(yīng)年滿18周歲并具有完全民事行為能力。主申請人自行選擇是否將未成年子女作為共同申請人，未成年子女作為共同申請人，不影響其成年后享受保障性住房政策。
家庭成員應(yīng)未享受過房改房等政策性住房；公租房在保家庭購買保障性住房后，應(yīng)在房屋交付前退出公租房保障。
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申請購買保障性住房的家庭人均自有住房（農(nóng)房除外）建筑面積應(yīng)低于17平方米，且至少符合下列條件之一：
1.主申請人為本市戶籍；
2.主申請人在本市繳納社會保險且處于參保繳費狀態(tài)。
經(jīng)人才主管部門認(rèn)定的各類人才和經(jīng)工信部門認(rèn)定的軟件人才申請購買保障性住房的，不受本辦法設(shè)定的戶籍、社保、家庭人均住房面積等條件限制。
四、首批配售項目申請及審核流程
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申請人登錄大連市配售型保障性住房受理平臺后，可點擊通知公告，查看項目批次公告。點擊“項目申請”板塊，查看項目批次及待售房源信息。
（二）購房申請
已申請進入輪候庫的家庭如無信息更新，可以直接進行項目批次申報;如需要更新信息應(yīng)先進行信息更新，再進行項目批次申報。未入庫的家庭需先申請進入輪候庫，再進行項目批次申報。
重點提示：
1.我市配售型保障性住房以家庭為單位申請，家庭成員包括夫妻雙方、未成年子女，其中未成年子女可選擇是否計入；已成年子女不計入，可單戶申請。主申請人已成年的，無論與其父母是否在同一個戶籍上，父母均不計入家庭人口數(shù)量。
2.申購家庭提交的“房屋信息查詢”時間應(yīng)在2024年7月19日起至本項目批次申報結(jié)束為止，申報信息包含未成年子女的家庭，請將未成年子女關(guān)聯(lián)在父親或母親的任意“房屋信息查詢”中。
3.本市穩(wěn)定就業(yè)人員提交的“社保繳費證明”，證明打印日期應(yīng)在2024年7月19日起至本項目批次申報結(jié)束為止，包含2024年6月-9月任意1個月份繳費記錄即可。
（三）申購資格審核
申購家庭的資格經(jīng)過部門查驗、初步核定、復(fù)核后，反饋申購家庭資格審核結(jié)果。審核不符合保障條件的家庭，對核查結(jié)果有異議的，可在規(guī)定時間提出復(fù)核申請（具體時間另行發(fā)布通知），由審核部門組織開展復(fù)核工作并再次反饋。資格審核完成后，由市住建部門組織在官方網(wǎng)站進行公示，公示期不少于7天。公示無異議后，申購家庭取得本批次項目申購資格，納入本批次項目選房范圍。
（四）確定選房順序
1.取得申購資格的登記戶數(shù)少于當(dāng)前項目批次供應(yīng)住房總套數(shù)的，可按項目批次申購登記先后順序確定選房順序。
2.取得申購資格的登記戶數(shù)多于當(dāng)前項目批次供應(yīng)住房總套數(shù)的，由住建部門組織統(tǒng)一公開搖號，排出選房次序。搖號工作由公證機關(guān)現(xiàn)場公證，可邀請申購家庭代表參加。
（五）現(xiàn)場選房
申購家庭按照已確定的選房次序進行現(xiàn)場選房，選定后現(xiàn)場繳納購房定金，簽訂認(rèn)購協(xié)議，定金的退還條件按認(rèn)購協(xié)議約定執(zhí)行。申購家庭放棄選購的或未在規(guī)定期限內(nèi)選房的，選房資格作廢，按順序依次遞補。
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申購家庭選定保障性住房后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理購房手續(xù)，與保障性住房經(jīng)營管理單位簽訂購房合同，繳交購房首付款或全款。貸款購房的家庭，可按規(guī)定申請住房公積金貸款或商業(yè)銀行按揭貸款。
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保障性住房經(jīng)營管理單位應(yīng)當(dāng)在約定時間向申購家庭交付房屋。
五、其他事項說明
配售型保障性住房擬申購項目的家庭請認(rèn)真閱讀《管理辦法》，對我市保障性住房定義、售后管理等事項溫馨提示如下：
?。ㄒ唬┡涫坌捅Ｕ闲宰》?，是指政府提供土地、財稅、金融等政策支持，限定配售對象、套型面積、配售價格、處分權(quán)利，面向符合條件家庭封閉配售，具有保障屬性的住房。
?。ǘ┍Ｕ闲宰》繉嵭袊?yán)格的封閉管理，不得以任何方式違法違規(guī)將保障性住房變更為商品住房流入市場。保障性住房不得設(shè)定除購房貸款擔(dān)保外的抵押權(quán)。
?。ㄈ┍Ｕ闲宰》繉嵭蟹忾]流轉(zhuǎn)和回購方式退出保障。購買保障性住房辦理不動產(chǎn)權(quán)證未滿5年的，原則上不得申請回購或封閉流轉(zhuǎn)，《管理辦法》規(guī)定的其他特殊情形除外。辦理不動產(chǎn)權(quán)證滿5年的，原則上通過封閉流轉(zhuǎn)方式面向符合我市保障條件的對象轉(zhuǎn)讓。
（四）保障性住房的回購價格按照購房價格+利息－房屋折舊的方式進行核算。購房家庭自行裝修部分，不予補償。
六、接待中心開放時間
市國房集團計劃于2024年8月30日至9月12日開放各個配售型保障性住房項目現(xiàn)場的接待中心，申購家庭若需了解接待中心開放及后續(xù)配售流程安排等，請關(guān)注國房集團官方公眾號“國房經(jīng)營集團”，及時了解相關(guān)通知信息。
廣大市民群眾可在工作日通過以下渠道了解咨詢大連市輪候庫受理政策和平臺使用、配售項目方面問題：
1.業(yè)務(wù)咨詢電話：0411-83646091、13664200881
2.軟件人才認(rèn)定咨詢電話：0411-83625225
3.平臺使用咨詢電話：13664200881
4.銷售咨詢電話：0411-84011117
各類人才相關(guān)政策可通過大連人才網(wǎng)查詢
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