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　　一、搖號(hào)須知

　　1、搖號(hào)規(guī)則：

　　根據(jù)《錢(qián)塘區(qū)沁香公寓人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房試點(diǎn)配售受理公告》，本次搖號(hào)先行面向錢(qián)塘區(qū)經(jīng)杭州市分類(lèi)認(rèn)定的BCDEF類(lèi)人才公證搖號(hào)和選房(A類(lèi)人才免搖號(hào))，BCDEF類(lèi)人才分類(lèi)別搖號(hào)，按照人才類(lèi)別從高到低依次確定順序號(hào)，BC類(lèi)人才按房源數(shù)量1:1比例確定入圍名單和輪候名單，并按順序號(hào)公證選房;DEF類(lèi)人才按照剩余房源(144㎡以上房源除外)數(shù)量1:1比例確定入圍名單和輪候名單，并按順序號(hào)公證選房。2、搖號(hào)安排： 搖號(hào)時(shí)間為 202 2 年 12 月 17 日（周 六 ）上午9:3 0 ，搖號(hào)結(jié)果在杭州禹航公證處微信公眾號(hào)“杭州市禹航公證處”公告，個(gè)人查詢(xún)方式：選擇“搖號(hào)查詢(xún)”-進(jìn)入“共有產(chǎn)權(quán)房搖號(hào)查詢(xún)”-輸入購(gòu)房登記號(hào)查詢(xún)結(jié)果。

　　二、選房須知

　　本次開(kāi)盤(pán)的選房方式為網(wǎng)上視頻選房，采用杭州云公證選房線上系統(tǒng)選房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：杭州云公證選房)，客戶(hù)通過(guò)杭州云公證選房進(jìn)行網(wǎng)上視頻選房前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀以下內(nèi)容：

　　1、選房時(shí)間：

　　本次開(kāi)盤(pán)的網(wǎng)上視頻選房活動(dòng)公測(cè)簽到時(shí)間定為 2022 年 12 月 18 日（周 日 ） 8 : 3 0- 9 : 3 0 ，公測(cè)選房時(shí)間自 2022 年 12 月 18 日 9 : 40 開(kāi)始。 正式選房簽到時(shí)間定為 202 2 年 12 月 18 日（周 日 ） 13 : 30 - 14 : 30 ，正式選房時(shí)間自 2022 年 12 月 18 日1 4 : 40 開(kāi)始。 正式選房分兩個(gè)階段進(jìn)行：

　　第一階段由 B、C類(lèi) 人才按順序號(hào)依次選房， 每個(gè)順序號(hào)的客戶(hù)至多擁有 90 秒選房時(shí)間。

　　第二階段由 D、E、F 類(lèi)人才按順序號(hào)依次選房， 可選144㎡（含）以下戶(hù)型，每個(gè)順序號(hào)的客戶(hù)至多擁有 90 秒選房時(shí)間。

　　2、選房資格認(rèn)定規(guī)則： a)本次網(wǎng)上視頻選房活動(dòng)僅限沁香公寓項(xiàng)目線上登記審核通過(guò)客戶(hù)參加(最終以杭州市禹航公證處公告的搖號(hào)客戶(hù)名單為準(zhǔn))。本次選房需使用支付寶，每個(gè)搖號(hào)家庭只允許一個(gè)支付寶賬號(hào)用于參加杭州云公證選房； b)客戶(hù)根據(jù)搖號(hào)登記的信息在支付寶杭州云公證選房小程序上進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證，經(jīng)杭州云公證選房審核真實(shí)有效后，由杭州云公證選房為客戶(hù)開(kāi)通線上選房權(quán)限，客戶(hù)有責(zé)任妥善保管自己的登陸賬號(hào)及密碼。因客戶(hù)疏忽所造成的損失由客戶(hù)本人承擔(dān)。客戶(hù)應(yīng)當(dāng)對(duì)其賬號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任； c)客戶(hù)在完成實(shí)名認(rèn)證后需在規(guī)定的簽到時(shí)間內(nèi)成功簽到，如客戶(hù)未成功簽到則視作為自動(dòng)放棄選房以及相應(yīng)的認(rèn)購(gòu)權(quán)利；

　　d)以上3點(diǎn)須全部滿(mǎn)足才可參加選房，否則無(wú)法參加沁香公寓項(xiàng)目網(wǎng)上視頻選房活動(dòng)。

　　3、選房順序： 本次沁香公寓項(xiàng)目網(wǎng)上視頻選房的順序?yàn)?022年12月17日杭州禹航公證處搖號(hào)搖出的順序名單，客戶(hù)從1號(hào)開(kāi)始按順序號(hào)依次選房。如客戶(hù)未簽到成功則該客戶(hù)順序號(hào)直接跳過(guò)。4、選房流程：

　　5、認(rèn)購(gòu)出價(jià)規(guī)則： 本次公證選房采用一口價(jià)選房模式，即房源標(biāo)注的價(jià)格為全部份額成交價(jià)(人才簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)按選擇份額支付價(jià)款)，選定房源并認(rèn)購(gòu)出價(jià)并非認(rèn)購(gòu)成功，認(rèn)購(gòu)人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)成功支付足額的定金即為最終認(rèn)購(gòu)成功?？蛻?hù)選房前請(qǐng)慎重決定認(rèn)購(gòu)出價(jià)行為，每個(gè)客戶(hù)僅有一次成功認(rèn)購(gòu)出價(jià)權(quán)利，客戶(hù)一旦成功做出認(rèn)購(gòu)出價(jià)決定，即為選定該房源，不得更改。

　　特別聲明： 杭州云公證選房分為二個(gè)場(chǎng)次：公測(cè)場(chǎng)、正式選房場(chǎng)，公測(cè)場(chǎng)為正式選房場(chǎng)進(jìn)行模擬測(cè)試，出價(jià)成功不是正式認(rèn)購(gòu)成功，即僅在正式選房場(chǎng)出價(jià)成功為正式認(rèn)購(gòu)成功。每個(gè)場(chǎng)次收藏的房源僅對(duì)應(yīng)場(chǎng)次顯現(xiàn)(例如：公測(cè)場(chǎng)收藏的房源號(hào)1-1-302，客戶(hù)僅在公測(cè)場(chǎng)看的見(jiàn)，正式選房場(chǎng)看不到1-1-302這個(gè)房源號(hào))，請(qǐng)客戶(hù)在對(duì)應(yīng)場(chǎng)次正式開(kāi)始前重新收藏意向房源。

　　6、認(rèn)購(gòu)成功規(guī)則： 客戶(hù)認(rèn)購(gòu)出價(jià)后，須在規(guī)定的20分鐘內(nèi)成功支付 1 萬(wàn)元定金， 即為最終認(rèn)購(gòu)成功，否則視為放棄選房以及相應(yīng)的認(rèn)購(gòu)權(quán)利，客戶(hù)所選房源將從已選狀態(tài)變?yōu)榭蛇x，其他客戶(hù)有權(quán)利選擇該房源。因國(guó)家相關(guān)規(guī)定，禁止使用信用卡支付定金，因此產(chǎn)生的任何責(zé)任由客戶(hù)自行承擔(dān)。

　　7、客戶(hù)如成功簽到后未能準(zhǔn)時(shí)參加杭州云公證選房的網(wǎng)上視頻選房活動(dòng)，視作自動(dòng)放棄選房以及相應(yīng)的認(rèn)購(gòu)權(quán)利，開(kāi)發(fā)商不必另行通知本人。

　　8、杭州云公證選房搭載于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，如因客戶(hù)個(gè)人設(shè)備及個(gè)人網(wǎng)絡(luò)環(huán)境原因造成選房中斷，未能成功選房，該責(zé)任由客戶(hù)自行承擔(dān);

　　9、客戶(hù)請(qǐng)確認(rèn)知悉沁香公寓首開(kāi)房源的線上開(kāi)盤(pán)認(rèn)購(gòu)流程，并能熟練進(jìn)行認(rèn)購(gòu)操作。

　　三、簽約須知

　　1、成功開(kāi)通杭州云公證選房選房資格的客戶(hù)，通過(guò)杭州云公證選房參與沁香公寓線上開(kāi)盤(pán)的網(wǎng)上視頻選房活動(dòng);在杭州云公證選房上認(rèn)購(gòu)出價(jià)成功，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)成功支付定金，即為客戶(hù)最終成功認(rèn)購(gòu)該房源，出于疫情防范以及對(duì)客戶(hù)安全的考慮，認(rèn)購(gòu)人須于開(kāi)發(fā)商規(guī)定的 3 天內(nèi)即202 2 年 12 月 21 日 21 時(shí)前，在一對(duì)一服務(wù)的原則下與營(yíng)銷(xiāo)中心預(yù)約時(shí)間，完成該房源紙質(zhì)認(rèn)購(gòu)協(xié)議的簽訂和首付款的繳納；并在完成該房源紙質(zhì)認(rèn)購(gòu)協(xié)議的簽訂和首付款的繳納后的 15 天內(nèi)完成《杭州市共有產(chǎn)權(quán)保障住房（人才）買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂。

　　2、在杭州云公證選房上出價(jià)成功，并成功繳納定金1萬(wàn)元即為客戶(hù)成功認(rèn)購(gòu)該房源，該定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款。

　　3、客戶(hù)未在規(guī)定3日內(nèi)簽訂紙質(zhì)定金協(xié)議和支付首付款，則視為逾期，視為客戶(hù)違約，杭州云公證選房支付的定金不予退還客戶(hù) ，開(kāi)發(fā)商有權(quán)對(duì)該房源進(jìn)行重新銷(xiāo)售，開(kāi)發(fā)商不再另行通知本人。

　　4、認(rèn)購(gòu)人簽訂《沁香公寓房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)》后不得更名、增減名及退定房源，否則開(kāi)發(fā)商有權(quán)單方面解除雙方認(rèn)購(gòu)關(guān)系，重新處置該認(rèn)購(gòu)房源，認(rèn)購(gòu)人已付的定金不予退回。

　　四、免責(zé)聲明

　　1、客戶(hù)因手機(jī)原因、網(wǎng)絡(luò)問(wèn)題、賬號(hào)問(wèn)題等其他個(gè)人外部因素而導(dǎo)致無(wú)法選到房源，均由客戶(hù)自行承擔(dān)。

　　2、禁止違規(guī)選房：客戶(hù)應(yīng)遵守購(gòu)買(mǎi)須知的規(guī)定，不得阻擾其他購(gòu)買(mǎi)人選房，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其選房資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

　　3、本次杭州云公證選房對(duì)房源的說(shuō)明以及項(xiàng)目的相關(guān)信息、圖片等，均由開(kāi)發(fā)商提供，僅供購(gòu)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)房源的任何擔(dān)保。買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)以《杭州市共有產(chǎn)權(quán)保障住房(人才)買(mǎi)賣(mài)合同(現(xiàn)售)》約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。

　　4、本次選房活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，選房時(shí)成交價(jià)僅為房?jī)r(jià)，不含在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

　　5、購(gòu)房人在20分鐘內(nèi)發(fā)起支付并在房源由已選狀態(tài)釋放為可選狀態(tài)之前成功輸入支付密碼的，視為對(duì)該房源的認(rèn)購(gòu)成功，購(gòu)房人不得以任何理由退定房源。

　　6、為保障客戶(hù)的合法權(quán)益，請(qǐng)客戶(hù)在認(rèn)購(gòu)前詳細(xì)閱讀本須知，以免誤解。若有任何疑問(wèn)，請(qǐng)致電0571-85186868。

　　7、杭州建沁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)保留對(duì)本次開(kāi)盤(pán)活動(dòng)的最終解釋權(quán)。