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　　(二)不動(dòng)產(chǎn)稅費(fèi)

　　一手房

　　住房(契稅=不含稅價(jià)格x稅率)

　　非住房（契稅=不含稅價(jià)格x稅率）

　　二手住房

　　賣(mài)方/轉(zhuǎn)讓方：

　　個(gè)稅據(jù)實(shí)征收（差額）=（系統(tǒng)評(píng)估價(jià)-原值-上一手契稅-一手維修基金）*20%

　　注：住宅原值認(rèn)定需提供購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅證明原件或者不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)查檔材料

　　????對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓五年以上家庭唯一一套住房（夫妻雙方）免征個(gè)稅，需提供夫妻雙方身份證和結(jié)婚證并開(kāi)具家庭唯一住房證明

　　??買(mǎi)方/承受方：

　　二手非住房

　　??賣(mài)方/轉(zhuǎn)讓方：

　　個(gè)稅據(jù)實(shí)征收（差額）= [系統(tǒng)評(píng)估價(jià)-原值-上一手契稅-土地增值稅-（城建稅+教育費(fèi)附加+城市教育附加）-印花稅]*20%

　　土地增值稅據(jù)實(shí)征收（差額）= [系統(tǒng)評(píng)估價(jià)-原值（1+n年份*5%）-上一手契稅-（城建稅+教育費(fèi)附加+城市教育附加）-印花稅]*30%

　　注：非住宅原值認(rèn)定需提供購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅證明原件或者不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)查檔材料

　　??買(mǎi)方/承受方：