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2024-09-02
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更新時(shí)間：2024-09-02 17:41:16作者：佚名
居民將重慶市內(nèi)自有存量住房盤活用作租賃住房，且取得租賃合同備案證明的，在重慶市購(gòu)買住房時(shí)已出租的住房可不納入家庭住房套數(shù)計(jì)算。
本次政策優(yōu)化后，將支持范圍由2024年5月20日重慶市出臺(tái)的渝房市辦〔2024〕2號(hào)文的“中心城區(qū)”擴(kuò)大至“全市”，并由一個(gè)家庭核減一套調(diào)整為按實(shí)際出租套數(shù)進(jìn)行核減。
租賃合同備案證明向房屋所在地住建部門申請(qǐng)出具。住房套數(shù)的認(rèn)定，中心城區(qū)向房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)審核認(rèn)定，中心城區(qū)以外區(qū)縣向房屋所在地住建部門申請(qǐng)審核認(rèn)定。
各商業(yè)銀行憑住房套數(shù)認(rèn)定證明辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款，享受相關(guān)優(yōu)惠政策。住房公積金貸款、涉稅套數(shù)認(rèn)定和住房存量貸款利率調(diào)整等不適用本條政策。
例1：王先生家庭在重慶市某兩個(gè)區(qū)（縣）各有一套住房，均盤活用作了租賃住房且取得了租賃合同備案證明，其再次在重慶市內(nèi)購(gòu)買住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款時(shí)可享受首套房貸款政策。
例2：李先生家庭在重慶市沙坪壩區(qū)的兩套住房已盤活用作了租賃住房且取得了租賃合同備案證明，另一套在江北區(qū)自住，其擬在江北區(qū)再次購(gòu)買一套改善性住房，若李先生家庭不屬于多孩家庭，則申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)貸款時(shí)認(rèn)定為第二套房；若李先生家庭屬于多孩家庭，則申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款時(shí)可享受首套房貸款政策。
例3：趙先生家庭在重慶市九龍坡區(qū)的兩套住房已盤活用作了租賃住房且取得了租賃合同備案證明，另一套在渝北區(qū)用于自住。其擬在九龍坡區(qū)再購(gòu)買一套改善性住房，則申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款時(shí)可享受首套房貸款政策。