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韶關(guān)市區(qū)公共租賃住房輪候配租

實施細(xì)則

第一條 為規(guī)范公共租賃住房輪候分配管理工作，根據(jù)《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》（廣東省人民政府令第181號）、《韶關(guān)市區(qū)公共租賃住房管理辦法》（韶關(guān)市人民政府令第92號）及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本細(xì)則。

第二條 本市市轄湞江區(qū)、武江區(qū)范圍內(nèi)由政府投資建設(shè)或籌集的公共租賃住房輪候和配租適用本細(xì)則。

第三條 本細(xì)則所稱的輪候配租是指經(jīng)審核符合條件的公共租賃住房申請對象按本細(xì)則的規(guī)定進(jìn)入輪候冊，并根據(jù)配租原則按程序?qū)ζ浞峙涔沧赓U住房。

第四條 市住建局負(fù)責(zé)市區(qū)政府投資公共租賃住房輪候配租的監(jiān)督管理；市住房保障中心根據(jù)房源籌集情況負(fù)責(zé)制定配租方案，并具體組織實施市區(qū)公共租賃住房輪候和配租；民政部門負(fù)責(zé)申請公共租賃住房的低收入家庭的收入條件資格審查和核定；居委會、街道辦事處或鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)受理公共租賃住房的租賃申請并分別進(jìn)行核查、初審、復(fù)審和公示。

第五條 本市公共租賃住房設(shè)立輪候冊。新申請對象遞交申請并受理后，由居委會按受理時間先后順序錄入市住房保障系統(tǒng)，系統(tǒng)于每半年自動產(chǎn)生新申請對象的申請?zhí)?/span>；

取得申請?zhí)柕纳暾垖ο蠼?jīng)市住房保障中心復(fù)核，并由市住建局在“韶關(guān)市建設(shè)與房地產(chǎn)信息網(wǎng)”（http://www.sgjsj.gov.cn）進(jìn)行公示，公示期內(nèi)無舉報投訴或?qū)εe報投訴調(diào)查不屬實的，按申請?zhí)栂群箜樞蜃鳛檩喓蛱?/span>；

已獲得配租和注銷的輪候號不得重復(fù)使用。

第六條 申請對象取得輪候號后，出現(xiàn)以下情形之一的，注銷原輪候號：

（一）申請對象存在購買住房經(jīng)核查屬實的；

（二）家庭年人均可支配收入（或資產(chǎn)）超過規(guī)定水平而不再符合承租公共租賃住房條件的；

（三）獨立申請的單身人士在輪候期間去世或遷出本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍的；

（四）申請人去世、喪失民事行為能力或被依法限制人身自由等原因，需由共同申請的家庭成員變更為申請人，經(jīng)審核不再符合條件的。

（五）正在輪候的對象自動申請退出公共租賃住房實物保障的。

第七條 有以下情況之一的，輪候號不變：

（一）申請對象取得輪候號后，由于申請人去世、喪失民事行為能力或被依法限制人身自由等原因，需由共同申請的家庭成員變更為申請人，經(jīng)審核仍符合條件的，原輪候號不變。

（二）已取得輪候號，未獲得上一輪配租的，申請人再自行提供無自有產(chǎn)權(quán)及符合申請公租房收入條件等證明材料后，原輪候號不變。

第八條 申請對象取得輪候號后，由于家庭人員、家庭年可支配收入、資產(chǎn)、住房情況發(fā)生變化影響到公共租賃住房保障資格的，應(yīng)當(dāng)自改變之日起15日內(nèi)如實向戶籍所在地社區(qū)居委會申報，經(jīng)按程序?qū)ζ漭喓蛸Y格進(jìn)行核定并確定保留或注銷輪候號。

第九條 公共租賃住房的配租原則是：

（一）市住房保障中心根據(jù)公共租賃住房房源情況按照優(yōu)先配租對象和輪候號的先后順序配租；

（二）獲得配租后，未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的視為自動放棄，五年內(nèi)不得重新申請。

第十條 處于輪候冊中的對象，符合下列條件的，按以下順序給予優(yōu)先配租：

（一）享受國家定期撫恤補助的優(yōu)撫對象、孤老、具有重大疾病、三級以上（含三級）殘疾人家庭；

（二）民政部門核定的低保家庭、低收入困難家庭或市總工會核定的特困職工家庭；

（三）區(qū)以上各級政府評定的見義勇為人員家庭、受到市以上各級政府表彰的勞動模范；

（四）政府直接實施的棚戶區(qū)改造或危舊房改造中的未房改拆遷戶，經(jīng)審核符合條件的；

（五）輪候時間超過3年，未獲得配租的家庭。

優(yōu)先對象只能享受一次優(yōu)先配租機(jī)會。

第十一條 配租房型應(yīng)與申請對象家庭人口相對應(yīng)，原則上：1人家庭分配一房；2人家庭分配一房一廳；3人及以上家庭分配二房一廳。具體房型分配原則，以公布的分配方案為準(zhǔn)。

第十二條 公共租賃住房配租按照以下程序進(jìn)行：

（一）公布配租方案。市住房保障中心根據(jù)房源籌集情況，制定配租方案，經(jīng)市住建局審批通過后向社會公布，公布內(nèi)容包括房源的位置、數(shù)量、戶型、面積，配租原則、租金標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。

（二）資格初審、復(fù)審和公示。申請對象按照《韶關(guān)市區(qū)公共租賃住房管理辦法》規(guī)定提供的材料，向戶籍所在地社區(qū)居委會提出申請，填寫《韶關(guān)市區(qū)公共租賃住房申請表》；居委會通過鄰里訪問、入戶調(diào)查、查檔取證以及信函索證等方式對申請人的家庭人口、收入和住房狀況等進(jìn)行調(diào)查評議；居委會將調(diào)查評議結(jié)果報轄區(qū)街道辦事處，由街道辦事處組織專門人員對評議結(jié)果進(jìn)行復(fù)審，并將復(fù)審結(jié)果分別在居委會和街道辦事處張榜公示7個工作日。

（三）資格復(fù)核。街道辦事處將符合條件的申請對象報市住房保障中心，市住房保障中心對申請人的住房等情況進(jìn)行調(diào)查核實。對核實符合條件的，由市住建局在“韶關(guān)市建設(shè)與房地產(chǎn)信息網(wǎng)”公示15個工作日。

在公示期內(nèi)，對無投訴或經(jīng)調(diào)查核實投訴不實，符合公共租賃住房保障條件的，由市住房保障中心書面通知申請人在公示結(jié)束后一個月內(nèi)參加配租；經(jīng)調(diào)查核實，不符合規(guī)定條件的，市住房保障中心應(yīng)當(dāng)書面通知申請人，說明理由。

申請人對審核結(jié)果有異議的，可以向市住建局提出申訴。

（四）分配房屋。市住房保障中心按照配租原則和輪候號確定參加配租的名單，原則上于每年6月和12月分別組織一次選房抽簽儀式。房屋分配后，市住房保障中心向獲得配租的申請對象發(fā)放《選房確認(rèn)書》。

（五）辦理入住。取得《選房確認(rèn)書》的申請對象按照規(guī)定簽訂租賃合同并辦理入住手續(xù)。

第十三條 自行退出實物保障的申請限制：

（一）正在輪候的對象自動申請退出公共租賃住房實物保障的，自退出之日起3年后方可再次申請公共租賃住房實物保障。

（二）正在承租公共租賃住房的對象申請退出公共租賃住房實物保障的，自退出之日起5年后方可再次申請公共租賃住房實物保障。

第十四條 申請租賃社會力量投資建設(shè)的公共租賃住房（開發(fā)區(qū)和工業(yè)園區(qū)內(nèi)建設(shè)的公共租賃住房以及企業(yè)利用自有土地建設(shè)的公共租賃住房除外）及其他保障性住房的輪候配租可參照本細(xì)則執(zhí)行。

曲江區(qū)公共租賃住房輪候配租參照本細(xì)則執(zhí)行。

第十五條 本細(xì)則自2014年1月1日起施行，有效期3年。

第十六條 本細(xì)則由韶關(guān)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。