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　　1.商轉(zhuǎn)公貸款需要將原商業(yè)住房貸款全部或部分償還嗎？

　　答：不需要，我市商轉(zhuǎn)公貸款采取帶押轉(zhuǎn)貸方式，無(wú)需職工全部或部分償還商業(yè)住房貸款。

　　2.商業(yè)住房貸款余額有120萬(wàn)元，住房公積金貸款只能貸80萬(wàn)元，辦理商轉(zhuǎn)公貸款時(shí)要將差額40萬(wàn)元還掉嗎？

　　答：不需要，本次實(shí)施的商轉(zhuǎn)公貸款允許職工商貸轉(zhuǎn)組合貸款。

　　3. 住房公積金貸款已貸款兩次，是否還可以辦理商轉(zhuǎn)公貸款？

　　答：不可以，一戶家庭最多只能使用兩次住房公積金貸款。

　　4.哪些銀行的商業(yè)住房貸款可以辦理商轉(zhuǎn)公貸款，可以跨行辦理嗎？

　　答：有住房公積金貸款業(yè)務(wù)承辦資質(zhì)的商業(yè)銀行的商業(yè)住房貸款可以辦理商轉(zhuǎn)公貸款。目前我市公積金貸款業(yè)務(wù)承辦銀行有工行、農(nóng)行、中行、建行、交行、江蘇銀行、南京銀行、郵儲(chǔ)銀行、泰州農(nóng)商行、姜堰農(nóng)商行、興化農(nóng)商行、靖江農(nóng)商行、中信銀行、興業(yè)銀行、民生銀行、華夏銀行、浙商銀行、浦發(fā)銀行、招商銀行。

　　商轉(zhuǎn)公貸款不可以跨行辦理。

　　6. 商轉(zhuǎn)公貸款抵押方式有哪些？

　　答：商轉(zhuǎn)公貸款抵押有兩種方式供職工選擇辦理：①本套房產(chǎn)抵押。職工用商業(yè)住房貸款所購(gòu)房屋進(jìn)行順位抵押登記，積極配合商業(yè)銀行辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)；②另一套房抵押。職工可提供本地另一套國(guó)有土地上房屋進(jìn)行評(píng)估抵押，房屋產(chǎn)權(quán)不限，抵押物應(yīng)當(dāng)無(wú)其他抵押權(quán)人且無(wú)查封等權(quán)利限制情形，商轉(zhuǎn)公貸款額度不得超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值的60%。

　　7．辦理商轉(zhuǎn)公貸款后，之前辦理的委托按月提取還商貸怎么辦？

　　答：職工申請(qǐng)辦理商轉(zhuǎn)公貸款的，此前辦理的委托按月提取住房公積金償還商業(yè)性個(gè)人貸款自動(dòng)終止，職工可以在辦理商轉(zhuǎn)公貸款的同時(shí)辦理委托按月提取還貸預(yù)申請(qǐng)。

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