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　　2024年濟南公積金貸款額度如何計算？

　　個人住房公積金貸款額度按照借款人的申請額和限額標準計算確定，在執(zhí)行國家差別化信貸政策時按相關規(guī)定辦理。住房公積金貸款額度的審批，應同時符合下列限額標準：

　　(一)住房公積金貸款額度不高于住房公積金管理委員會批準的最高貸款限額。

　　(二)住房公積金貸款額度不高于所購房產(chǎn)總價款規(guī)定的比例，即不高于購房總價款×(1-最低首付比例)。所購住房為新建商品房的，購房總價款以房屋買賣網(wǎng)簽合同價款為準;所購住房為再交易自住住房(存量房)的，購房總價款以房屋買賣網(wǎng)簽合同價款與房屋核查(評估)價中的較低者為準。

　　(三)住房公積金貸款額度不高于按以下兩個公式計算的最高限額。

　　公式一：住房公積金貸款額度=(借款人住房公積金賬戶余額+共同借款人住房公積金賬戶余額)×15;

　　公式二：住房公積金貸款額度=借款人可貸額度+共同借款人可貸額度

　　借款人或共同借款人公積金可貸額度=本人公積金月繳存基數(shù)(最近6個月正常繳存平均數(shù))×12個月×貸款年限×60%×本人連續(xù)繳存時間系數(shù)

　　借款人及共同借款人公積金繳存賬戶必須為連續(xù)足額繳存6個月以上的正常繳存賬戶，繳存時間系數(shù)如下：

　　繳存時間 繳存時間系數(shù)

　　半年≤繳存時間≤1年 0.3

　　1年<繳存時間≤3年 0.4

　　3年<繳存時間≤5年 0.6

　　5年<繳存時間≤7年 0.8

　　繳存時間>7年 1

　　借款人及共同借款人可按上面兩種公式分別試算，按最高額確定可貸款額度。每一筆貸款的借款人和共同借款人只能選擇同一種計算公式。

　　借款人家庭按以上兩種計算公式計算的可貸款額度不足10萬元的，可貸款額度按10萬元確定。

　　借款人申請的住房公積金貸款不足以支付購買住房所需資金時，可向辦理住房公積金貸款的商業(yè)銀行申請組合貸款。

　　借款人申請住房公積金貸款時，本人及共同借款人尚有商業(yè)貸款余額的，應將其未還清的商業(yè)貸款余額及本次申請的組合貸款中的商業(yè)貸款額和本次申請的住房公積金貸款額度合并計算其貸款償債能力。