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　　海南二手房“帶押過戶”公積金貸款材料

　　一、二手房公積金貸款申請材料

　　借款人應(yīng)向受委托銀行提出住房公積金貸款申請，并提供真實(shí)、合法、有效的申請資料，配合貸款調(diào)查和審查。

　?。ㄒ唬蹲》抗e金個(gè)人住房貸款申請表》；

　?。ǘ﹤€(gè)人信用報(bào)告（自打印之日起1個(gè)月內(nèi)有效）；

　?。ㄈ﹤€(gè)人婚姻狀況、家庭現(xiàn)有住房登記等情況經(jīng)聯(lián)網(wǎng)共享獲取信息或前往相關(guān)部門核實(shí)。核實(shí)不符或無法查證的，由借款人提供相關(guān)證明。其中，個(gè)人婚姻狀況證明為已婚的提供結(jié)婚證，離婚的提供離婚證或離婚判決書或離婚調(diào)解書；家庭現(xiàn)有住房登記證明為提供購房地不動(dòng)產(chǎn)登記及住建房管部門出具的家庭住房登記記錄證明（自出具之日起1個(gè)月內(nèi)有效）；

　?。ㄋ模﹤€(gè)人收入默認(rèn)以住房公積金繳交基數(shù)推算。若借款人及共同借款人的住房公積金繳交基數(shù)與實(shí)際月收入差距較大的，可提供銀行打印的近6個(gè)月工資對賬單或近6個(gè)月申報(bào)個(gè)人所得稅收入額的平均值，核定其月收入。

　　若共同借款人未繳交住房公積金的，可提供銀行打印的近6個(gè)月工資對賬單，或近6個(gè)月申報(bào)個(gè)人所得稅收入額的平均值，或經(jīng)住房公積金管理機(jī)構(gòu)審核認(rèn)可的個(gè)人其他穩(wěn)定收入的近6個(gè)月平均值，核定其月收入。

　　上述收入證明自打印或出具之日起1個(gè)月內(nèi)有效。

　?。ㄎ澹┊惖刭J款還需提供《異地貸款職工住房公積金繳交使用證明》；

　?。┵徺I保障性住房提供第三方擔(dān)保的，提供第三方擔(dān)保人以上第（一）至（四）項(xiàng)資料。

　　說明：所有辦理人員需攜帶個(gè)人有效身份證件辦理業(yè)務(wù)。

　　購二手房，提供存量房買賣合同或協(xié)議、住房交易相關(guān)的增值稅普通發(fā)票、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)證。其中，借款人自愿選擇在二手房過戶前或過戶后申請住房公積金貸款，過戶后申請貸款的需在出證之日起60日內(nèi)提交申請。選擇過戶前提交申請的借款人，可在貸款審批后、抵押辦理前提供增值稅普通發(fā)票、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)證核對。

　　二、帶押過戶材料

　　在二手房住房公積金貸款申請材料的基礎(chǔ)上，二手房“帶押過戶”住房公積金貸款還需提供以下申請材料：

　?。ㄒ唬┵u方貸款銀行出具的同意提前結(jié)清貸款及“帶押過戶”的書面文件（含組合貸款的商業(yè)貸款部分；若賣方貸款為公積金貸款，則無需提供）。

　?。ǘ┖炗喍址俊皫а哼^戶”住房公積金貸款業(yè)務(wù)資金監(jiān)管協(xié)議。

　　點(diǎn)擊下載：協(xié)議模板

　　各項(xiàng)申請材料能夠數(shù)據(jù)共享獲取的可不提交。