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　　一、放棄選房如何處理？

　　答：按放棄本輪抽房處理，累計放棄抽房行為達到三次，退出輪候名單，原提交的申請材料作廢。

　　二、抽房未能獲得配租的怎么辦？

　　答：對本次抽簽未能獲得配租的，申請人可直接進入同一地點的下一輪抽簽配租。

　　三、提交材料后輪候期間申請人情況發(fā)生變化怎么辦？

　　答：輪候期間，申請人工作、收入、住房及家庭人數(shù)等情況發(fā)生變化，應主動和及時向原申請單位如實提交書面材料，重新審核資格。

　　四、配租后怎樣簽訂租賃合同？

　　答：本人帶身份證和抽簽的房號到提交材料處辦理簽訂合同。

　　五、合同滿期承租人能續(xù)租嗎？

　　答：符合條件可以申請續(xù)租。承租人應在合同期滿3個月前向住房保障機構提交續(xù)租申請，經(jīng)審核合格后，重新簽訂租賃合同。

　　六、公租房可以租多少年？

　　答：經(jīng)核準的公共租賃住房保障資格有效期為3年。受保障人應當在保障資格有效期屆滿3個月前按照《南寧市公共租賃住房保障辦法》的規(guī)定重新進行初審、復審及核準。未申請復審或者申請后經(jīng)核實不符合保障條件的，保障資格終止。保障資格終止后，已承租公共租賃住房的，應當按照規(guī)定退回承租的公共租賃住房。

　　七、承租公租房需要交納履約保證金嗎？

　　答：承租人簽訂租賃合同時，需交納履約保證金，以保證租賃合同的正常履行，履約保證金按3個月的租金標準一次性交納。

　　八、租金交納有哪些規(guī)定？

　　答：公共租賃住房租金按建筑面積計算，承租人應按年交納租金，交納日期為簽訂合同一星期內(nèi)。

　　九、承租人應交納哪些費用？

　　答：承租人應按時交納房屋租金和房屋使用過程中發(fā)生的水、電、氣、通訊、有線電視、物業(yè)服務等相關費用。

　　十、公租房能轉(zhuǎn)租嗎？

　　答：不能。公租房是政府向中低收入住房困難人群提供的保障性住房，因此不允許承租人轉(zhuǎn)租。

　　十一、哪些情況承租人應退出公租房？

　　答：(1)租賃合同期滿;(2)通過購買、獲贈、繼承等方式在申請地區(qū)獲得住房，且達到政府公布的人均住房建筑面積標準;(3)超過政府規(guī)定收入限制標準。

　　十二、哪些行為將解除合同收回公租房？

　　答：承租人有下列行為之一的，解除租賃合同，收回公租房，其行為記入信用檔案，5年內(nèi)不得再次申請：

　　(1)通過提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的;

　　(2)轉(zhuǎn)租、出借的;

　　(3)改變公共租賃住房結構或使用性質(zhì)的;

　　(4)承租人無正當理由連續(xù)空置6個月以上的;

　　(5)拖欠租金累計6個月以上的;

　　(6)在公共租賃房中從事違法活動的;

　　(7)違反租賃合同約定的。

　　十三、作為申請公租房家庭成員的還能否再申請公租房？

　　答：已配租保障性住房的家庭，在租賃合同期限內(nèi)按政策規(guī)定減少保障人口的，從原申請家庭中分離出的人員可提出保障性住房申請。其中因離婚而分離出的人員，除與他人再婚組建新家庭申請外，應當遵守離婚原則上滿三年的期限要求。

　　十四、在非縣城內(nèi)工作可以申請公租房嗎？

　　答：不能，在本縣城城區(qū)內(nèi)有穩(wěn)定工作一年以上且實際居住本縣城可申請公租房。

　　十五、承租公租房后能買房嗎？

　　答：申請了公租房是可以買房的，但是公租房要馬上退出。承租人在購買房子、得到贈送、繼承或者租賃其它住房，或者經(jīng)濟條件變好、收入提高等，不符合公租房的居住條件時，需要退出公租房。

　　十六、公租房的配租面積怎樣確定？

　　答：相對應的戶型面積是指公共租賃住房配租面積與申請人的家庭人數(shù)相對應。1人以下配租建筑面積40平方米住房，2人至3人配租建筑面積50平方米以下住房，4人以上配租建筑面積60平方米以下住房。

　　十七、公租房有哪些戶型？

　　答：一室一廳、兩室一廳。

　　十八、公租房可以購買嗎？

　　答：不能。我縣公共租賃住房是面向社會符合政策規(guī)定條件的住房困難家庭供應的保障性住房，只租不售。

　　十九、租賃合同終止后一時找不到合適的住房怎么辦？

　　答：承租人在租賃合同期滿或終止后，不符合租住條件但暫時無法退房的，可以給予3個月過渡期。過渡期內(nèi)按公共租賃住房租金標準的3倍計收租金。

　　二十、對應騰退而拒不騰退房屋的怎么處理？

　　答：承租人不再符合租住條件，拒不騰退住房的，按公共租賃住房租金標準的3倍計收租金，并在適當范圍內(nèi)公告。必要時申請人民法院強制執(zhí)行。

　　二十一、對騙租公租房的怎么處理？

　　答：承租人隱瞞或偽造住房、收入等情況，騙取公共租賃住房的，解除租賃合同，收回房屋，5年內(nèi)不得再次申請。承租期間按公共租賃住房租金標準的3倍計收租金，并依法依紀追究責任。

　　二十二、對出具虛假證明的單位或個人怎么處理？

　　答：對出具虛假證明材料的單位和個人，由縣公共租賃房管理提請有關部門依法依紀追究相關責任人員的責任。?

　　以上政策如有變動依現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。以上內(nèi)容最終解釋權歸上林縣住房和城鄉(xiāng)建設局。