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　　東莞二手房帶押過戶怎么操作?

　　辦理入口：新舊抵押權(quán)人(買賣雙方銀行)登陸東莞市不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)-在線申請(qǐng)系統(tǒng)(簡(jiǎn)稱“在線申請(qǐng)系統(tǒng)”)

　　辦理流程：

　　第一步，新抵押權(quán)人(即買方抵押權(quán)銀行)通過在線申請(qǐng)系統(tǒng)創(chuàng)建“三合一”登記業(yè)務(wù)，填妥不動(dòng)產(chǎn)登記信息與納稅信息(含減免情形)，上傳收件材料后，發(fā)送給其他申請(qǐng)人進(jìn)行簽名確認(rèn)。

　　第二步，買賣雙方收到申請(qǐng)書簽名確認(rèn)的短信后，賣方需通過“東莞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心”微信公眾號(hào)完成電子簽名。買方需通過“東莞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心”微信公眾號(hào)完成材料預(yù)覽、選擇領(lǐng)證方式、完成電子簽名、繳納登記費(fèi)等步驟。

　　第三步，賣方抵押權(quán)銀行登錄“在線申請(qǐng)系統(tǒng)”，對(duì)申請(qǐng)書進(jìn)行電子蓋章確認(rèn)。

　　第四步，各方完成申請(qǐng)材料的簽名蓋章后，由新抵押權(quán)人通過“在線申請(qǐng)系統(tǒng)”提交“三合一”業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)同時(shí)分發(fā)至稅務(wù)部門與不動(dòng)產(chǎn)登記部門。

　　第五步，稅務(wù)部門完成計(jì)稅后，短信通知買賣雙方繳納稅費(fèi)。

　　第六步，房屋所在地鎮(zhèn)街(園區(qū))登記部門受理“三合一”業(yè)務(wù)申請(qǐng)，市登記部門在線完成審核登簿。

　　登簿完成后，買方銀行可通過在線申請(qǐng)系統(tǒng)或“不動(dòng)產(chǎn)登記+金融服務(wù)”接口獲取不動(dòng)產(chǎn)登記證明電子證明。

　　注：買方可通過以下方式獲取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

　?、?“東莞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心”微信公眾號(hào)查看或下載電子證照

　　② EMS速遞服務(wù)領(lǐng)取紙質(zhì)證書

　?、?預(yù)約前往東莞市民服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)區(qū)領(lǐng)取紙質(zhì)證書