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1、強住宅小區(qū)硬件設(shè)施建設(shè)。比如:安裝監(jiān)控設(shè)施、報警器、樓宇對講等設(shè)施。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，有監(jiān)測設(shè)施的地區(qū)的病例發(fā)生率比沒有監(jiān)測設(shè)施的地區(qū)低得多。比如某小區(qū)地下室在安裝監(jiān)控前總會丟東西，安裝監(jiān)控后地下室什么都沒丟。這說明安裝監(jiān)控對減少治安案件有很大作用。物業(yè)公司加強這方面的工作，可以減少業(yè)主索償?shù)那闆r。

2、加強業(yè)主、租客和公司的登記。對于居住在社區(qū)的業(yè)主、業(yè)主的家庭、租房者和在出租屋工作的公司，應該進行登記和備案。人員登記內(nèi)容應包括:姓名、性別、年齡、家庭情況、工作單位、職務、電話等。租賃辦公室的公司注冊信息包括:公司名稱、人員數(shù)量、主要負責人個人信息、經(jīng)營范圍、經(jīng)營狀況等。注冊和了解以上情況是物業(yè)公司正常管理的保證。否則一旦發(fā)生欠費等訴訟，部分物業(yè)公司因為業(yè)主情況不明，不得不撤回訴訟，重新起訴，浪費大量時間、金錢和精力。