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1、通常所說的商品房的產(chǎn)權(quán)年限70年，并不是房子的所有年限產(chǎn)權(quán)，而是房子所在的國有土地使用年限，房子的所有權(quán)是永久的，土地的使用權(quán)才是有期限的。

2、按照規(guī)定，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年；教育、科技、文化、體育用地50年；工業(yè)用地、綜合或其他用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂設(shè)施用地年限40年。