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1、期限的明確：對于二手房的買賣中，很多時(shí)候所選擇的方式就是通過中介來進(jìn)行。畢竟對與每個(gè)二手房的房主來說，沒有那么多的精力去顧及賣房的過程。在委托中介的過程中，作為賣方，要就是將自己的價(jià)格告訴中介，中介通過網(wǎng)絡(luò)等形式將的房源和對應(yīng)的價(jià)格擺放在網(wǎng)頁上。那么在此過程中，做為賣方要明確清楚，是用何種方式委托的，委托的期限是多少。在此過程中還有一種情況，那就是，中介公司會讓自己的員工定下賣方的房子，付一部分的定金。既然房子已經(jīng)定下了，終賣出后肯定是對方來進(jìn)行簽字。對于賣方來說，要謹(jǐn)慎的去收取中介的一個(gè)定金。

2、收取定金的數(shù)量：中介公司找到客戶后會同賣方議價(jià)。如賣方接受購買條件，則從中介處簽收定金。但很多中介公司會要求保管該定金，賣方對此要慎重。房子賣了，定金轉(zhuǎn)為傭金倒也算了，就怕買方毀約賣方可以沒收定金時(shí)，中介公司卻要求分賣方一杯羹。

3、簽約需謹(jǐn)慎將房屋的物理狀況和權(quán)利狀況如實(shí)告知買方，好在合同中寫下來。將房屋的物理狀況和權(quán)利狀況如實(shí)告知買方，

4、交款承諾簽約時(shí)，買方通常只支付首期款，余款待過戶后由銀行支付。但銀行只根據(jù)買方指示付款，如在房屋過戶后、銀行放款之前，買方取消了貸款，則銀行自然不會再放款給賣方，故賣方好能取得買方貸款銀行的放款承諾。