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土地流轉(zhuǎn)一般是對土地的使用權(quán)進行流轉(zhuǎn)。在2014年時，中央就頒布了農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)意見，要求大力發(fā)展土地流轉(zhuǎn)和適度規(guī)模經(jīng)營。隨著土地確權(quán)工作的結(jié)束，新的農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)辦法已于今年3月1日實施。那么，土地流轉(zhuǎn)新規(guī)有哪些變化？2021土地流轉(zhuǎn)補償相關政策是怎樣的呢？下面就由的小編來為你解答一二吧！

一、土地流轉(zhuǎn)補償相關政策2021

1.要求一：土地流轉(zhuǎn)年限

要求土地流轉(zhuǎn)關系的時間在三年以上，若沒有達到三年以上，是拿不到補償?shù)摹?/p>

2.要求二：土地流轉(zhuǎn)面積

土地流轉(zhuǎn)面積在一千畝以上的，而土地股份合作社入股面積300畝以上，才能有機會得到國家補貼。

3.要求三：土地流轉(zhuǎn)價格

土地流轉(zhuǎn)價格不能低于農(nóng)戶常年直接經(jīng)營純收入或市、縣規(guī)定基準價，同時要確保流轉(zhuǎn)農(nóng)戶每年的收益有穩(wěn)定增長。對流轉(zhuǎn)期限在三年以上的規(guī)模流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)價格的確定應采取實物計價、貨幣兌現(xiàn)或根據(jù)項目盈利水平和物價上漲情況分年段確定增長幅度，以確保農(nóng)民長遠土地收益不降低。

4.要求四：具有一定規(guī)模

已取得工商部門營業(yè)執(zhí)照，且具有一定的示范帶動作用或規(guī)模、運作規(guī)范（有章程、股權(quán)證書、實行“保底分紅”）的土地股份合作社或農(nóng)場可以優(yōu)先獲得相應的補貼扶持。

5.要求五：具有法律效益

符合土地承包政策法律，土地流轉(zhuǎn)操作規(guī)范，已經(jīng)簽署了正規(guī)的土地流轉(zhuǎn)合同，合同手續(xù)完備。

二、2021土地流轉(zhuǎn)新規(guī)有哪些變化？

1.強化用途

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)禁止改變土地的農(nóng)業(yè)用途，要優(yōu)先用于糧食生產(chǎn)。禁止閑置、荒蕪耕地;禁止占用永久基本農(nóng)田，發(fā)展林果業(yè)及挖塘養(yǎng)魚。堅持農(nóng)地農(nóng)用，并及時遏制耕地“非農(nóng)化”，防止耕地“非糧化”。受讓方若撂荒土地2年以上，出讓農(nóng)戶可以解除合同，出讓農(nóng)戶在合理期限內(nèi)不解除合同的，發(fā)包方有權(quán)要求終止流轉(zhuǎn)合同，并收回流出土地。

2.資格審查

想要流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的，政府有關部門首先對其農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力進行資格審查，同時對其項目的可行性、環(huán)境保護等進行審核，審核通過后，再與流出方簽訂農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同，流轉(zhuǎn)合同需報發(fā)包方及有關部門進行備案。未通過資格審的，不能開展農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)活動。

3.規(guī)范流轉(zhuǎn)合同

農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同的示范文本將由農(nóng)業(yè)農(nóng)村部來制定，并在全國范圍內(nèi)引導推廣和鼓勵使用。但在此之前，是由各省自行制定的，沒有統(tǒng)一規(guī)范，因出現(xiàn)了各不相同的合同。

4.再流轉(zhuǎn)規(guī)定

受讓方將通過流轉(zhuǎn)取得的農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)后，再流轉(zhuǎn)或向金融機構(gòu)融資擔保的，需要農(nóng)戶出具書面同意，并在發(fā)包方那里進行備案。

以上就是土地流轉(zhuǎn)補償及流轉(zhuǎn)新規(guī)的相關內(nèi)容。想要獲得土地流轉(zhuǎn)補償想要滿足流轉(zhuǎn)年限、流轉(zhuǎn)面積等相關要求。