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所謂“網(wǎng)簽”，其實指的是客戶在購買房屋的時候，和開發(fā)商簽訂好購房合同后，再到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，然后將生成的網(wǎng)簽號公布在網(wǎng)上，以防止“一房多賣”。

由此可見，網(wǎng)簽和房貸其實沒什么關(guān)系，網(wǎng)簽了并不代表自己去申請的房貸就能夠通過。房貸能否審批通過，主要是看客戶是否滿足銀行提出的貸款條件要求，年齡是否達標，有沒有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入來源，是否具備按時還款的能力，以及信用是否良好。

如果客戶沒有一定的經(jīng)濟財力，還款能力不足；或者多頭借貸，負債過高；又或者信用不好，征信上有不良記錄的話，那房貸審批就多半不會通過。

而屆時又已經(jīng)網(wǎng)簽了，客戶就只要再去想辦法重新申請貸款，若房貸實在申請不下來，又無法做到全款付清的話，那客戶可以去和開發(fā)商協(xié)商退房，請求解除合同。