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1、不能貸款、不能過戶

由于房屋沒有產(chǎn)權(quán)證，因此的它只有居住功能，無法辦理購房貸款。因此購房者如果購買了的小產(chǎn)權(quán)房將無法向銀行貸款，還不可以抵押，不可以按揭，也不可以到房管局去過戶。

2、易出問題、維權(quán)難

購房者如果購買了沒有產(chǎn)權(quán)的小產(chǎn)權(quán)房，且與開發(fā)商簽訂合同之后，遇到當(dāng)?shù)卣D拆遷時(shí)，可能導(dǎo)致小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目停建或者拆除，購房者將面臨法取得房屋，也不能取回房款的尷尬境地。

3、拆遷補(bǔ)償難、質(zhì)量沒保證

沒有產(chǎn)權(quán)的小產(chǎn)權(quán)房，因?yàn)榉课輿]有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，一旦面臨政府的征地與拆遷，這類沒有產(chǎn)權(quán)的小產(chǎn)權(quán)房在拆遷時(shí)很難獲得國家的補(bǔ)償。如果產(chǎn)權(quán)房屋違反國家政策被強(qiáng)拆，購房人可能面臨既無法取得房屋，又不能索回房款的尷尬局面。

以上就是關(guān)于沒有產(chǎn)權(quán)的房子叫什么的相關(guān)介紹，希望能夠給大家在購買房屋的時(shí)候提供些幫助，讓大家都能夠購買的產(chǎn)權(quán)明確清晰的房屋。