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首套房貸款需要準備的材料包括：

1、身份證件復印件；貸款行認可的借款人償還能力證明資料；

2、合法有效的購買住房合同、協(xié)議及相關批準文件；涉及抵押或質押擔保的，需要提供抵押物或質押權利的權屬證明文件以及有處分權人同意抵押或質押的書面證明；

涉及保證擔保的，需提供保證人同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；

3、借款人用于購買住房的自籌資金的有關證明；房屋銷售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權證；貸款行規(guī)定的其他文件和資料。