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他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書。

《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。他項權證注銷辦理流程：

1、房貸全部還清后，去貸款所在銀行辦理手續(xù)，領取房屋他項權證。

2、由銀行在他項權證上蓋好公章，寫明注銷原因，例如：貸款已還清，同意注銷抵押字樣。產權人本人攜帶房產證、他項權證、身份證原件前往房產交易中心產權處抵押科辦理抵押注銷登記手續(xù)。

3、如果產權證上有多個人的名字的，至少要一個產權人到場，其余產權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監(jiān)護人需攜帶證明監(jiān)護人身份的證明到場辦理。

4、房產局在房產證上蓋個章，表示你擁有此房產的完全產權。