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一、出租房住了一年燈壞了誰(shuí)負(fù)責(zé)

該由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)，這個(gè)要以合同中約定的內(nèi)容為準(zhǔn)，如果寫(xiě)明了是由某一方來(lái)負(fù)責(zé)的，那么這一方就要承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。維修方可以是租客，也可以是房東，建議在租房之前，雙方先進(jìn)行溝通，確定彼此需要承擔(dān)的責(zé)任，這些內(nèi)容也要在合同上有所體現(xiàn)，才可以避免后期發(fā)生糾紛。

二、在租房的時(shí)候需要注意哪些事項(xiàng)

1、在租房之前，如果時(shí)間比較充足的話，最好先去實(shí)地看房，了解房子的真實(shí)情況，然后再?zèng)Q定是否租賃，這樣會(huì)更加穩(wěn)妥一些。如果房子的質(zhì)量不存在任何問(wèn)題，并且屋內(nèi)的設(shè)施也比較齊全，那么就可以考慮租賃，以后生活起來(lái)應(yīng)該還是比較方便的。

2、要記得通過(guò)靠譜的方式去租房，可以通過(guò)當(dāng)?shù)氐闹薪楣玖私夥吭?，也可以自己在網(wǎng)上尋找，國(guó)內(nèi)的租房網(wǎng)站還是比較多的，大家要記得選擇知名度高、口碑好的租房網(wǎng)站，這樣就不用擔(dān)心會(huì)遇到虛假房源了。

如果通過(guò)中介公司租房，就需要支付一定的中介費(fèi)用，中介費(fèi)用應(yīng)該是一個(gè)月的租金，每家中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，要以實(shí)際情況為準(zhǔn)，也可以跟工作人員討價(jià)還價(jià)，為自己爭(zhēng)取優(yōu)惠。