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正常情況下，需要帶有房產(chǎn)證的房屋才能辦理過戶手續(xù)。然而，在什么樣的情況下，有房產(chǎn)證為什么不能過戶？帶大家一起來了解下吧。

房子不能過戶不是房產(chǎn)證的問題，極有可能的原因如下：

1、被法院查封的房子

有些賣家明知自己的房子被查封了，卻依然對外出售，有時更是以超低的價格來引誘購房者。要知道假如房子已被法院查封，是無法處理過戶的，除非案子結(jié)清了，房子被解封了，但既然房子都被查封了，可見案件有多么嚴峻，短期內(nèi)你就別期望處理過戶了。

2、拆遷范圍的房屋

有的人可能覺得自己買了即將拆遷的房屋就能大賺一筆了，可是你不知道的是一經(jīng)劃入拆遷范圍的房屋，產(chǎn)權(quán)就會被凍結(jié)了。如果你買了，是無法過戶的，且賠償款你一分也拿不到。

3、沒繳納稅費的房屋

在二手房的買賣時，雙方是需要繳納一定的稅費的。換言之，也就是說，如果你所購買的房子是沒有繳納相關(guān)稅費的，那么房屋也是無法過戶的。