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半地下室房子可以買。

一、查看房產(chǎn)證

和地上建筑相同，只有擁有房產(chǎn)證的半地下室才能進(jìn)行交易。房產(chǎn)證的樓層一般顯示為負(fù)1層。如果購買沒有產(chǎn)權(quán)證的半地下，購房者的權(quán)益是得不到保障的。沒有產(chǎn)權(quán)證的情況可能有兩種：

1、半地下室是開發(fā)商贈送的面積，沒有記錄在產(chǎn)權(quán)證中。如賣家只提供簡單的購房憑證無法證明半地下室的產(chǎn)權(quán)歸屬。

2、如果是公房的半地下室，產(chǎn)權(quán)一般為公有，賣家可能只擁有使用權(quán)，沒有出售權(quán)利。

二、查看采光

半地下室采光本身就差，為了保障大的采光度，購房者在看房時，需要關(guān)注幾個問題：1、采光窗有多少、2、采光窗是否高于地面3、采光窗的大小4、窗外是否有遮擋物。

三、查看通風(fēng)

由于半地下室較為潮濕，因此通風(fēng)很重要。和地上樓層相同，如果南北都有窗戶，且基本位于一個水平線，那么通風(fēng)能力較好。