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劃撥土地的房子比較特殊，但是近年來也吸引著許多人的目光。劃撥土地的房子可以出售嗎？且聽細(xì)細(xì)說來。

國有劃撥土地的住房經(jīng)批準(zhǔn)是可以出售的。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》有規(guī)定：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。補交的土地出讓金費用，一般是參照同條件土地出讓金的30~40%來補交，詳細(xì)可以問當(dāng)?shù)貒辆帧?/p>

同時，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。