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房地產(chǎn)、銀行之間的關(guān)系十分緊密，對于新手來說，我們該如何理解這種關(guān)系呢？接下來，且聽細細說來。

無論是開發(fā)商還是其他商家，資金流動是生意做下去的保障之一。開發(fā)商在拿地建造房子的時候，成本并不是公司內(nèi)的現(xiàn)金，而是向銀行貸款，一旦樓價下跌，利潤比還款額低，那銀行那部分貸款開發(fā)商很有可能還不上，這樣便容易造成銀行的壞賬。至于房價是否會低于成本，這個是肯定的。行情不好的時候，有部分開發(fā)商是將房屋低于成本來出手，目的就是保證資金鏈不斷。在我國，政府直接控制全國各個大的主導(dǎo)銀行，房地產(chǎn)則有某些個人成立，政府賣地給開發(fā)商，開發(fā)商從銀行貸款買地，蓋房，然后賣給購房者，賺取利潤。