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1、查房?jī)r(jià)

查一下房子所在小區(qū)的均價(jià)，看一下小區(qū)內(nèi)其他房子的掛牌價(jià)；看看小區(qū)的成交記錄，價(jià)格；看看人家的房子圖片和自己的房子對(duì)比一下，樓層，裝修，朝向，采光，家具家電等等各方面的優(yōu)劣性。

2、掛牌出售

對(duì)于自己的房子有了大概的估價(jià)后，就可以掛牌了，對(duì)于掛牌價(jià)一定要比自己的心理價(jià)位高一點(diǎn)，因?yàn)榉孔拥膬r(jià)錢(qián)不像一般的商品能夠計(jì)算出成本。

3、信息越全面越好

在網(wǎng)上發(fā)布的信息越全面越好，照片可以多拍幾張，只要房子價(jià)格合理總會(huì)有人看房子，但看的再多就一個(gè)買(mǎi)的，不如把房子信息在網(wǎng)上登記清楚了。

4、和買(mǎi)家簽約

和真正有意向的買(mǎi)方商討，簽合同?，F(xiàn)在的二手房市場(chǎng)好像都是賣(mài)房直接拿到手價(jià)，其他不管，買(mǎi)房負(fù)責(zé)稅務(wù)或其他費(fèi)用。

5、多收定金

交易雙方在簽訂合同的時(shí)候，售房者應(yīng)當(dāng)記得盡量多收定金，這樣可以防止購(gòu)房者毀約不買(mǎi)。

6、注意騰房給買(mǎi)家的時(shí)間

一般來(lái)說(shuō)賣(mài)房還需要騰房給買(mǎi)家的時(shí)間，早也得在過(guò)完戶銀行放款給賣(mài)家之后，因此，雙方應(yīng)當(dāng)在合同中注明。