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出租人不退押金的處理方式是：

1、首先進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可以收集相關(guān)證據(jù)進行起訴處理；

2、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。

【法律依據(jù)】根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第五條，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、互利的原則。