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買房杠桿意思是將資金通過一定的手段變大來買房，譬如說貸款買房，這種做法就是杠桿買房，首期房款是最基本的杠桿，而所貸款額度是加上去的杠桿，杠桿買房的目的是為了在房子在較低價(jià)格的情況下買入，但若是房子購(gòu)入后的市值低于買入價(jià)，那就有很大風(fēng)險(xiǎn)。

二、杠桿買房要注意什么

1、要明確是否有買房的必要

大部分購(gòu)房者買房的目的都是很明確的，特別是對(duì)于剛需和投資者來說，不是為了居住，就是為了收益，不過也有一些人是在觀望狀態(tài)的，認(rèn)為購(gòu)房時(shí)機(jī)到了就想要買房，這些人就要了解自己的真正需求，不要一味的去加杠桿買房，是很有風(fēng)險(xiǎn)的，特別是存款并不是很足的情況下，是沒有承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的能力。

2、注意首付款

加杠桿買房也就是貸款買房，作為購(gòu)房者需要支付首期房款，其他的可以去銀行貸款獲得，對(duì)于首付款不夠的購(gòu)買者來說，也是要慎重的，特別是沒有其他的途徑借錢的話，是很難辦的，若是選擇刷信用卡的話，后期就需要還貸、還信用卡，壓力是非常大的。