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BIM特點(diǎn)有：可視化：BIM比CAD圖紙更形象、直觀。協(xié)調(diào)性：建筑物建造前期對各專業(yè)的碰撞問題進(jìn)行協(xié)調(diào)，生成協(xié)調(diào)數(shù)據(jù)。模擬性：在設(shè)計(jì)階段，BIM可以進(jìn)行一些模擬實(shí)驗(yàn)。優(yōu)化性：通過對比不同的設(shè)計(jì)方案，選擇最優(yōu)方案?？沙鰣D性：出具各專業(yè)圖紙及深化圖紙，使工程表達(dá)更加詳細(xì)。

建筑信息模型（BuildingInformationModeling）是建筑學(xué)、工程學(xué)及土木工程的新工具。建筑信息模型或建筑資訊模型一詞由Autodesk所創(chuàng)的。它是來形容那些以三維圖形為主、物件導(dǎo)向、建筑學(xué)有關(guān)的電腦輔助設(shè)計(jì)。當(dāng)初這個(gè)概念是由JerryLaiserin把Autodesk、奔特力系統(tǒng)軟件公司。